現在是投資房地產的時機嗎? - 投資

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By Donna
at 2008-04-17T10:58

Table of Contents

※ 引述《usagirl (在米國遊蕩)》之銘言：

沒研究，還是以風險來看待

文章中得知確定進出場指標：
進場指標：房價 / 收入 = 2.5~3
退場指標：房價 / 收入 = 4.5-5
附屬條件：(美國西北)反應會比美國整體平均慢兩年

這邊做個假設
進場時機的在『3』的時候做確認

出場的選擇
單純用指標到高檔『4.5-5』
還是獲利過一定比例停利了結

這邊有幾個問題
（1）房屋稅
（2）貸款利率
（3）交易稅跟仲介費用




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Tags: 投資

All Comments

Steve avatar
By Steve
at 2008-04-18T15:30
順便問一下 富爸書中的換大房子條款 法律是否有問題 @@
Margaret avatar
By Margaret
at 2008-04-21T07:49
這我完全沒概念，我不住在米國 ><
Steve avatar
By Steve
at 2008-04-25T01:50
問u大了 這是富爸作者被人質疑的一個大問題 就是他稅的部分
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2008-04-28T21:03
有人跳出來說他講錯哩 這個講錯的話那他舉的例子肯信度就不
高的
Enid avatar
By Enid
at 2008-04-28T22:31
基本上在進場到出場間可將房租租出,有房租收入
Rae avatar
By Rae
at 2008-05-01T15:38
房屋本身每年要繳稅,還有保險跟維護費,所以買房子前就要
先算好每月房租收入是否能完全涵蓋稅金,保險,貸款,維修的
Enid avatar
By Enid
at 2008-05-05T06:44
每月均攤,所以買的價格很重要,價格買的划算,成本就降低
Ivy avatar
By Ivy
at 2008-05-08T13:23
美國買房子不用付仲介費,賣房子付6%, 由買方跟賣方仲介
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By Cara
at 2008-05-11T02:19
分這6%, 不過很多人買房子自己先看好,最後才叫agent進來
然後跟agent瓜分那3%,也很多人賣房子時殺agent的仲介費
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2008-05-14T21:25
因為美國房仲業很競爭, 所以很多仲介願意只收比如$3999幫
你賣房子,無論你的房價多高,當然,賣房子時,買方仲介的3%
Connor avatar
By Connor
at 2008-05-17T13:33
還是要照給，但有時買方跟賣方仲介會一起降低仲介費好成交
Kelly avatar
By Kelly
at 2008-05-22T00:56
交易稅,房屋稅各州不同,買房子的增值稅是聯邦收取的
會根據你的利潤, 自用還是投資,住多久等來判定繳多少
Victoria avatar
By Victoria
at 2008-05-22T06:21
有房子在稅務上其實有很多可以抵扣,平常就要收集抵扣證據
Ivy avatar
By Ivy
at 2008-05-24T01:35
不在美國，有看沒有懂.......
Hazel avatar
By Hazel
at 2008-05-28T07:42
希望對您有幫助 http://go2.tw/goz

現有的美金繼續定存好 還是買紐澳幣好

Doris avatar
By Doris
at 2008-04-17T02:33
※ 引述《spekanariya ()》之銘言： : 請問版上各位大大 : 我們家在富邦銀行有30000美金的錢（我爸的退休金） : 是之前換成美金定存的 : 最近到期了 : 買進的時候是32.56元買進的 : 可是美金現在跌到了30元左右 : 所以是先不打算換回台幣 : 我去銀行要辦繼續美金定存時 : 理專 ...

現在是投資房地產的時機嗎?

Rae avatar
By Rae
at 2008-04-17T01:47
台灣的我沒什麼研究 美國的我研究了不少, 美國的房地產, 其實有一句話說的很對 History repeats itself 所以研究房地產可以從過去的趨勢開始看 比如像我住的州, 過去歷史上的長期趨勢就是 房價 / 收入 = 2.5~3 長期來說, 平均房價會每年緩步上升 平均薪資也是會每年緩步上升 ...

退休金規畫

Bethany avatar
By Bethany
at 2008-04-16T22:19
基金不是一種適合的方式 上面開玩笑的 同樣基金，有用不錯，用人很慘，大部份的是普通 方法很多，不見得每個人都適合，你問保險有保險的講法 股市基金房地產也有人用 只靠勞退基金也不夠，那該如何是好，壽命很像又越來越長 指往未來的明燈就是靠自己，看遠一點 還有一期今周刊有一期是講長壽風險 越想安穩 ...

現在是投資房地產的時機嗎?

Bennie avatar
By Bennie
at 2008-04-16T21:34
※ 引述《HatasonJa (Johnny)》之銘言： : ※ 引述《usagirl (在米國遊蕩)》之銘言： : : 另外,房地產的價格我覺得比股票容易抓出趨勢 : 房地產的趨勢不會比單一股票趨勢還要容易知道和了解 : 所有商品都是一樣的 不是你了解夠透徹就能保證你能贏錢 我覺得 容不容易抓出 ...

請問如何節稅?

Frederica avatar
By Frederica
at 2008-04-16T21:02
※ 引述《rabinson (何時無事一身輕?)》之銘言： : 案例如下 : 有某長輩為國立大學教授 : 每月現金收 入十餘萬 : 另有業外收入 : 總計約二十 : 因此年收高 : 但是因為都查得到 : 所以 所得稅率級距頗高 : 想尋求節稅的方式 : 以保險商品來說 : 每年也只有兩萬四的扣除額 : 就算 ...