現在是投資房地產的時機嗎? - 投資

※ 引述《rabinson (何時無事一身輕?)》之銘言：
: 您好
: 針對您的文章提出幾點不同的意見
: 一'不夠專業無法執行
: A:任何投資甚至工作都需要專業
: 不論上班 工作 甚至去賣蔡
: 都有其圈內的專業知識
: 所以進入任何領域 這都是必須注意的點
: 並不根屬於投資項目本身的好壞
: 例如買股票 基金 需要專業
: 總是有人會賠錢
: 難道我們要因此否定 股票或基金作為投資工具的重要性?


沒有否定
而是沒專業沒賺錢能力
各行各業有專業就有賺錢能力
最後把帳本攤開來看
經過時間的考驗
那可以證明了

懂一堆嘴泡
可以跟人嗑瓜子聊的知識
那就不是專業了

股票來說
有順勢交易跟逆勢攤平
資金控管下該下多大的部位
平均成本該如何控制
風險該如何考量
甚至現金流入是否足夠
這都是專業的一環

更不用說還有判斷漲跌
設定多空訊號的能力

沒有人否定這些可以獲利
但是沒專業能長期獲利就有鬼了



: 二 步是每個人都會致富
: A
: 當然 不是每個人都是巴非特
: 但不代表巴非特的經營法一無可取
: 相反的 做法很簡單
: 但是因為大多數人都有惰性 還有情緒
: 所以無法長期規律的執行
: 所以重點不在於專業更重要的是 性格跟經驗

你懂老巴那一套
不代表你能跟他做一樣的事
人家在本益比高達30、40倍
死都不出手建立任何股票部位
對於電腦不懂死也不賺90年代百倍行情的機會
他做他會賺錢的事
傻傻笨笨持續的做
一直做正確的事就能獲利

反觀來說
簡單的作法有多少人做的到
專業不只是知識
更包括所有能影響賺錢的因素
如果當個教授或是學者
那 專業=學問 就可以了
反正操盤等等跟他的升遷無關




: 三 您說富爸爸的並不是親身經驗 而只是寫作
: 這似乎和我讀到的不同?
: 能請您指教
: 書中哪一部分 提到這樣的說法嗎
: 就我看來
: 作者說的是 他的確有做房地產投資
: 所以究竟是作者誤導讀者
: 還是您誤導了網友呢?

自己去查
他只是一個作家
他靠版稅成為富爸爸了

書中的房產投資才是可怕
叫門外漢把信用擴張去買房子
假想房子一定會上漲
如果房價因為各種原因崩跌呢
那不是賠的一屁股債

很多時候只要炸掉一次
就把半生的積蓄毀了


: ※ 引述《erosyang (ErosYang)》之銘言：
: : 完全不認同
: : 每一件商品可以知道他的價值
: : 進而判別價格是否合理
: : 這都是相當要求專業度
: : 一般人絕對做不到這點
: : 沒專業
: : 買了就會怕
: : 不漲會怕
: : 跌了會怕
: : 漲了就認為自己有專業
: : 這次閃過、下次總是等著
: : 市場的專業人是這麼多
: : 就算有20％這種案子可以吃
: : 那畢竟是少數的個案
: : 要靠少數個案當作慣例
: : 那根每個人都可以從樂透變成E萬富翁一樣不實際
: : 其餘就不多談了
: : 沒專業下的成果
: : 有如隨機致富的危機一般危險
: : 最後
: : 窮爸爸富爸爸的作者
: : 他本身是作家
: : 裡面的案例不是他的親身經驗
: : 這本書能否帶給人財富
: : 要看個人領悟
: : 但是我確定作者因為版稅真的變成富爸爸了

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