王道銀圓滿一號重估現有不動產 帳上增值1 - 股票

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王道銀行 (2897-TW) 今 (23) 日宣布，不動產投資信託基金(REITs)「圓滿一號」為十年
來首件掛牌上市 REITs，針對圓滿一號現有不動產進行資產重估後，相對於信託標的，目
前帳上價值總計增值約新台幣 1.4 億元。

「圓滿一號」在今年 6 月 21 日掛牌上市，代號是 01009T，為近十年來首件掛牌上市
的 REITs。王道銀行今年 7 月委請瑞普國際不動產估價師事務所及第一太平戴維斯不動
產估價師事務所，重新評價圓滿一號現有不動產「板信銀行家大樓」及「台南 Focus 時
尚流行館」的價值。

經資產重估後，今年 7 月 16 日市場價格平均估值分別為「板信銀行家大樓」約新台幣
12.52 億元，帳上價值為新台幣 11.75 億元；「台南 Focus 時尚流行館」約新台幣
18.28 億元，帳上價值為新台幣 17.65 億元。

王道銀行指出，相對於「圓滿一號」信託標的，目前帳上價格總計增值約新台幣 1.4 億
元，並於今年 7 月 20 日依法令規定將不動產重估價值差異重新調整入帳，每單位淨資
產價值 10.41 元。

3.心得/評論：

主要收入來自租金，不過如果市價與淨值落差過大，也是有機會像駿馬一號或是三鼎
直接清算下市，而這之間就會有一段漲幅。上市至今已經跌了一段了，不知道是不是
時候低接了，明天向__??

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