爸媽幫兒子買房子 又信託給爸媽 - 所得稅

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By Brianna
at 2011-02-07T23:50

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背景
兒子月薪about25k
爸媽用兒子名義貸款買房,總價1000萬出頭
貸九成,93x萬的貸款,爸媽每個月匯入兒子貸款戶頭45,000
且把房子出租,每個月租金40,000也匯入兒子貸款戶頭
且兒子將房子信託給爸媽,信託至雙親歿為止

請問
1.貸款的瞬間,對於兒子得到一棟房子(實質上自己的貸款,但是爸媽付錢)
需要繳贈與稅嗎?換言之,國稅局對於月薪25k的兒子能貸款買一棟房子是否會查

2.租金收入,在信託給爸媽之後,這筆所得是算在爸媽頭上還是兒子頭上


3.信託終止時(雙親歿)這筆不動產會算在遺產裡面嗎?
若是,是否需繳交遺產稅?
若否,是否需繳交任何稅負?

4.每年兒子申報所得稅的時候,是否可以將貸款利息支出做為所得減項
(房屋租給營業單位,沒有辦理自用住宅)

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All Comments

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By Thomas
at 2011-02-09T00:47
信託收益(租金收入)~還有營業稅

問個笨問題，為什麼股利要繳所得稅？

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By Carol
at 2011-02-03T12:48
※ 引述《awaeleven (追風箏的孩子)》之銘言： : 手上持有的股票發放股利時，股票除息完後，股價也跟著減掉發放的 : 股利的面額。 : 對股票持有人來說，實際上他並沒有真的『賺』到。(政府也沒保證一定填權) : 所以股利並不算真正的所得。(也許有一些股 ...

信託財產各類所得憑單

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By Valerie
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※ 引述《iiiikkk (我想 我喜歡妳)》之銘言： : 最近收到永豐銀行寄來的and#34;信託財產各類所得憑單and#34; : 而且有3張，但是金類不同，一張5千多，一張6百，一張3萬 : 上面寫: : 1.電子申報專用 : 2.格式代號及所得類別: 5A金融業利息 : 請問這是表示我要去繳稅(繳這些 ...

請問綜所稅的扣繳憑單用不同年度作帳的意義何在?

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By Heather
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個人綜合所得稅電子結算申報程式

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By Candice
at 2011-01-31T16:29
請問個人綜合所得稅電子結算申報程式何時會公布？ 今日小弟辦好自然人憑證 想說試看看功能如何？ 去官網上下載到個人綜合所得稅電子結算申報程式IRX11.03版 但是因為時間逾期，所以也無法嘗試。 因此是不是需要等新的申報程式公布 才能查得99年度相關扣繳資訊，謝謝。 - ...

綜合所得稅問題~~~

Catherine avatar
By Catherine
at 2011-01-31T02:03
※ 引述《candyyu (~紫翎~)》之銘言： : 背景:目前我和爺爺同戶籍住一起，父親撫養爺爺 : 1.我想請問我同戶籍可以用房屋租賃的方式節稅嗎?到時候會有可能被剃除嗎? : 還是只要我提供三個證明我和爺爺租房子~就可以減少剔除風險? : 2.如果我用租賃方式報綜合所得稅，那對房屋稅自用和租賃會有差 ...