父子間房屋過戶的贈與稅問題（房屋還有貸款） - 稅務

各位版上的先進們大家好，有幾個問題想要請教各位。


狀況提示：

1. 目前我和先生住的房子是「公公在約4年前購買的房子」，

房子登記在「公公名下」，貸款人為「我婆婆」。

2. 房屋貸款250萬，當時已290萬購得，目前貸款還有200萬左右。

房屋現值未知，暫時以350萬計算（位於三重、30多年齡老公寓）。

3. 我先生名下沒有任何房子，他今年申請到青年安心成家專案，

在今年3月31日生效，必須要在一年內完成購屋且貸款申請。


請問幾個問題：

1. 我公公與先生是否可以透過「贈與」的方式過戶，

剩餘貸款負擔一併過戶給我先生？

這樣一來是否就可以滿足一年內220萬免稅贈與？

2. 承上，若此方法可行，會不會不滿足青年安心成家貸款的條件，

「必須在房屋購買2年內申請貸款」？

3. 承上，若1、2方法不可行，是否可以由我先生個人名義像公公購買目前住所？

但我輾轉從某個代書那邊聽說，父子間不可以透過買賣過戶，這是真的嗎？



以上，幾個問題請教各位，還請各位不辭辛勞協助解答，感激萬分！！！

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