營業用租屋稅務 - 稅務

By James
at 2015-01-17T00:25

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1.今年度開始，開始承租一件辦公室一月租金是132000元
在合約有說二代健保和租賃稅都是由承租人負責
那我該繳多少錢呢？
租賃稅和二代健保該怎麼區別？

2.還有員工假如有投保在工會和漁農會，那我還需要幫他加保嗎？
我知道健保是無法重複加保，但勞保是可以的。是這樣嗎？

第一次碰到，希望可以大概請求教學一下。謝謝

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Tags: 稅務

All Comments

By Tristan Cohan
at 2015-01-21T00:50

每月二代健保132000*2%=2,640扣繳132000*10%=13,200

By Leila
at 2015-01-25T11:27

以上不含房屋稅變更為營業用的稅唷~整年得繳190,080

By Kelly
at 2015-01-28T21:09

投保就看你跟員工協議,如日後不會被檢舉?就省費用?

By Jack
at 2015-01-29T08:58

扣繳稅款及二代健保由承租人負擔，名目租金要換算為實際

By Callum
at 2015-01-31T02:02

租金，132000÷0.88＝150,000，扣繳稅款15,000，二代健保

By Daph Bay
at 2015-01-31T06:24

3,000元

By Margaret
at 2015-01-31T11:16

為什麼兩個人的算法不同？

By Emma
at 2015-01-31T22:53

應該是Arens88的才對，房東實拿132,000,其他由承租人付

By Yedda
at 2015-02-01T17:04

1樓的算法是以132000含稅去算，2樓算法是以未稅去算
二代健保和租賃稅其應由房東支付，通常公司會在支付予

By Thomas
at 2015-02-01T20:44

房東之前先行扣除,但合約上說由承租人負責，
所以房東可能要實拿132000(1樓的算法)，稅和二代健保

By Ophelia
at 2015-02-02T19:42

公司負責,最好跟房東確認清楚，建議可詢問會計師事務所
員工有在其他單位上班的嗎?建議先詢問員工狀況及是否
改由公司投保,如在"工"會投保，公司要負擔2%二代健保，

By Freda
at 2015-02-05T18:35

個人負擔無,如投保在公司，投保金額高過薪資，則無二代
二代健保問題

By Sierra Rose
at 2015-02-09T13:36

照a大算法，房東租賃所得會增加，到時會有糾紛。

By Valerie
at 2015-02-12T09:56

照一樓的算法，房東最後只實拿116,160 通常合約上打的

By Daniel
at 2015-02-16T02:28

數字就是房東要實拿的，你這樣算才會有糾紛

By Xanthe
at 2015-02-17T12:22

合約不是寫要由房客出? 所以扣繳繳款書房客自印自繳呀?

By Ursula
at 2015-02-21T23:27

給房東的錢還是132,000 不會少拿..還賺到扣繳稅額勒~

By Linda
at 2015-02-23T05:24

報150,000,你再把繳款書給房東繳,願意的很少唄?XD

By Oscar
at 2015-02-23T15:27

報15萬，繳款書要自己繳啊...你有工作過了嗎...

By Eartha
at 2015-02-24T02:51

你說的情況在合約上會打成132,000 稅內含才對

By Genevieve
at 2015-02-25T10:44

可能我的客戶小家都被房東吃死死QQ" 孤陋寡聞SORRY ~

By Hamiltion
at 2015-02-28T09:55

此類型租約，房東當然是打如意算盤想低報租金收入，不過

By Belly
at 2015-03-03T16:50

國稅局也不是省油的燈，按一樓的作法，就是短扣稅款，處

By Zanna
at 2015-03-08T15:32

可參考此篇新聞稿 http://ppt.cc/RBbE

By Audriana
at 2015-03-11T22:24

照法令走，房東租金收入增加，隔年房東肯定有意見，所

By Hedy
at 2015-03-16T14:49

以我說會有糾紛咩，中小企業，幾乎會照房東意思，不然
就甭租了..QQ

By Frederic
at 2015-03-17T01:15

通常斤斤計較租金收入的房東，大多要求房客大幅低報租金

By Harry
at 2015-03-17T05:17

我接觸此類型租約實際申報者，幾乎都以為自己的算法是合

By David
at 2015-03-18T18:18

法的，在講解規定後，也多數能接受以實際總額申報

By Ina
at 2015-03-20T14:27

我都會輔導客戶，說國稅局會按附近行情，差也別差太多
，之後被抓到連補帶罰xD

By Ida
at 2015-03-21T11:04

謝謝a大講解摟^_^

By Hamiltion
at 2015-03-24T11:46

的確，最近低報租金被國稅局設算租金的case越來越多了

撤銷重複申報

By Frederic
at 2015-01-13T23:46

近期被國稅局要求補稅，細看後才發現原本申請撫養的父親居然不小心也送出申報了，父親重複申報使得我這邊的撫養不成立，不知道現在是否仍能請國稅局撤回我父親這邊的申報，讓我能順利撫養? 感謝大家~ - ...

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at 2015-01-13T20:54

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