無薪轉房貸首購 - 貸款

[貸款人資訊]

女:42歲

近一年半才轉成自由業創業中，無薪轉
之前10年有薪轉，平均年收入約60萬
目前父親名下的房，每月收租5萬入我戶頭(已持續四年)
活存約600萬
保單+外幣存款價值約180萬
境外台幣約250萬
名下無房產，首購
信用卡：花旗、台新、玉山、國泰、華南、元大、聯邦、匯豐、星展 皆正常繳清


原本是想買雙北1000萬上下的房，但若無工作很難貸款的話，只能手捧現金去買桃園八德
600萬的房，故想先了解可以貸多少才能知道要買哪裡的房。
不想勞煩父親或親友當我保人作保，想問自己現階段列出來的條件能貸多少。

[煩請提供房貸資訊]
1. 利率、貸款成數及銀行名稱(請告知成數、利率算法 ex.央行放款利率1.38+?那類的)
2. 綁約年限，需有寬限期
3. 是否可提早還款，最早可以幾個月或幾年內還款無違約金、一次還款有無最高限制
4. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
5. 是否有其它優惠方案可合作使用
6. 試算月清償金額 本息償還
7. 若有專員有辦法提供符合我需求的貸款方案
煩請站內信，謝謝。


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