為何多家銀行不辦15坪以下套房 - 貸款

※ 引述《sdsd1151 (I Wish You Love)》之銘言：
: ※ 引述《bride78037 (房價過高)》之銘言：
: : 搞不懂即然要買屋子
: : 為何有很多銀行要不辦理15坪以下房子貸款
: : 難道15坪以下房子有何特殊的嗎??
: : 還有市售剛好15坪房子非常之少
: : 倒是接近15坪的套房有一些
: : 這種限制是故意的嗎?
: 因為坪數小的套房並不是房市的主流產品；
: 購買的客群較小，相對下手市場會較差，
: 變現能力比較不好，價格也容易受到市場景氣調整的有較大幅度的起落。
: 銀行在後續處份不良債權資產會較不容易。
: 另一方面來說，
: 會以這類產品質借的借款人多半是現金較少，職收穩定性相對較弱，還沒成家的；
: 或是資歷還不夠強的投資客；
: 銀行當然要審慎承做。

如果以大台市為例，如果是好的物件
要購買至少都要300-400萬
甚至還有700-800萬的
有能力去買的人也不多
要買15坪以上房子動輒千萬
那銀行難道只願意貨款千萬以上的人
就放棄300-400萬以下的人嗎?

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