為何多家銀行不辦15坪以下套房 - 貸款

※ 引述《bride78037 (房價過高)》之銘言：
: 搞不懂即然要買屋子
: 為何有很多銀行要不辦理15坪以下房子貸款
: 難道15坪以下房子有何特殊的嗎??
: 還有市售剛好15坪房子非常之少
: 倒是接近15坪的套房有一些
: 這種限制是故意的嗎?
因為坪數小的套房並不是房市的主流產品；
購買的客群較小，相對下手市場會較差，
變現能力比較不好，價格也容易受到市場景氣調整的有較大幅度的起落。
銀行在後續處份不良債權資產會較不容易。

另一方面來說，
會以這類產品質借的借款人多半是現金較少，職收穩定性相對較弱，還沒成家的；
或是資歷還不夠強的投資客；
銀行當然要審慎承做。


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消金專員 廖先生 本身在銀行上班，有承辦房貸信貸信用卡業務。
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貸款、債務整合問題，直接找銀行最快。
銀行員不會收「代辦費」，更不會因為代辦業者運作就給更好條件。

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