澎湖/自住/房貸 - 貸款

[房屋資訊］
1.地點：澎湖縣馬公市
2.用途：自住
3.屋齡：預售屋
4.房屋類型：電梯華廈 5/5
5.房價：550萬
6.預計貸款：8成
7.希望貸款利率：1.31
7.預計貸款年限：20年
8.預計使用寬限期：1年
9.希望開辦費用：越低越好，希望能將所有規費都一一列舉出來。

[貸款人資訊]
1.年齡：男29歲
2.職業：公務員
3.年資：10年
4.收入：70w
5.薪轉戶：台新
6.信用卡：台新/富邦/花旗 正常還款，每期全額繳清，無任何貸款及負債。
7.現況：首購，未簽約，希望能尋找到貸款成數與利率較優的銀行，謝謝。

麻煩來信請回覆以下資訊
1.利率，貸款成數，行庫名稱
2.綁約年限，最早可幾個月或幾年內還款無違約金
3.鑑價費，帳管費，開辦費，徵信費，手續費，設定以及其他相關費用
4.是否須與其他優惠方案合併使用
5.其他告知/建議事項

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