潤泰新每股淨值不太懂 - 股票

股板各位好~
第一次發文如有違板規請不吝告知><
最近在研究分析股票的財報
剛好家人想買潤泰新就去看了一下
發現從2018到2019的每股淨值從30變成80
https://imgur.com/stkQXzj
去看完資產負債表後
「採權益法之長期股權投資」這項從21611變成78936
「投資性不動產淨額」也是12691變成21418
查了一下權益法大概是什麼東西後，再加上看股東的年報想說是不是因為改組的關係才造成這樣的變化？
2018年
https://imgur.com/iL8PzTW
2019年
https://imgur.com/4rfWTKE
這樣的話每股股價淨值比只剩0.47
https://imgur.com/eTS9h9B
想要問的點主要是
1. 是這個原因造成淨值大幅上升的嗎？
2. 這樣股價為什麼沒有大幅上升呢？
3. 如果沒有再改組或是增減資的話未來淨值就會維持在80左右嗎？
非財金相關領域出身對會計還是一知半解
希望各位前輩能指點一二~感恩><

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