泰國財政部決定調整地產稅 - 投資

1.原文連結：http://house.cnyes.com/global/news/20150803171655447485910.do

2.內容：
一位了解此議題的人士說，財政部已決定要免除有關爭議的土地與有新價格房子的地產稅
，以減少輿論譁然。此舉將降低家庭與屋主的負擔，因為只向土地收取稅額。
雖然政府稅收會因為新稅法執行而每年降低 2000 億泰銖收入，但每年仍會有超過 250
億泰銖稅收來自房產稅和土地發展稅。

土地建築稅已經取代房屋土地稅與土地發展稅，因為後兩者基於過時的估價與許多豁免，
而遭受批評。

房產稅和土地發展稅的均價基期在 1978~1981 年，已經遠低於目前市場價值。

新的房產稅是政府施政當務之急，因為需要融資數萬億泰銖的稅收來投資基礎建設，以及
幫助政府縮短經濟目標的差距。

新稅收法草案已經成為內閣一個燙手山芋，因為人們擔心它會使家庭與地主負擔太多。

財政部已無力消除恐慌，即使通過許多法案，如減半上限稅率、提供免稅額、提供一段寬
限期納稅與允許折舊稅與額外的稅收降低。

泰國總理 Prayut Chan-o-cha 在民眾的壓力下，於三月份決定擱置該法案，並要求財政
部尋求任何方法，來幫助低收入戶減少負擔。

根據財政部之前的建議是對土地和建築物稅設定最高利率，用於農業用途的土地收取 0.5
％ 稅收、住宅用途收 1％，而商業用途則收 4％。

未使用或是空地將每三年收取累進稅，最多不超過 4%。

該人士表示新的房產稅須經由財政部長 Sommai Phasee 同意。

3.心得/評論(必需填寫)：
針對房地投資來講可能要重新注意一下淨報酬率。 目前當務之急應該摸請法規，畢竟上
路是遲早的事情。

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