波克夏孟格:美這類房地產風暴正在醞釀 - 股票QA

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By Sandy
at 2023-05-01T14:30

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原文標題：
波克夏孟格:美這類房地產風暴正在醞釀

原文連結：
https://ctee.com.tw/news/global/854198.html

發布時間：
2023.05.01

記者署名：
顏嘉南

原文內容：
波克夏孟格示警：美商用房地產市場風暴正在醞釀
波克夏海瑟威公司（Berkshire Hathaway）副董事長孟格（Charlie Munger）示警，美國
銀行業者背負龐大的商用房地產壞帳，美國商用房地產市場風暴正在醞釀。

孟格受訪時指出，在房地產價格下滑時，銀行充斥著不良商用房地產貸款。儘管如此，孟
格表示，狀況沒有像2008年那麼糟。

波克夏過去不乏在動盪時期援助銀行業者的經驗，但自美矽谷銀行和標誌銀行相繼倒閉以
來，波克夏一直作壁上觀。


心得/評論：
專家的話要反著看
或許他們是想吃貨
現在美國商用房地產還是很熱
租金投報率高
以臺灣的00712為例
殖利率高達10%以上
許多大戶都已經進場布局了

--
如果還有來世，我想當一個獸人

--
Tags: 股票

All Comments

Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2023-05-05T03:39
加價賣就好 怕啥
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By Steve
at 2023-05-08T16:48
建議孟格來台灣考察房地產市場 看我們怎麼玩的XD
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By Mason
at 2023-05-06T03:18
他們哪看得上台灣的報酬率...不要搞不清楚狀況
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By Liam
at 2023-05-09T16:27
好了啦 老頭
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By Olivia
at 2023-05-06T03:18
台灣是贏在違約率真的低 要比報酬率輸十條街
Regina avatar
By Regina
at 2023-05-09T16:27
美國商用不動產新聞好像出來1個多月了,持續觀察
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By Carol
at 2023-05-06T03:18
推波克比
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By Barb Cronin
at 2023-05-09T16:27
美國哪跟得上台灣
Joseph avatar
By Joseph
at 2023-05-06T03:18
主要是office那塊，看nasdaq office reit mid or la
rge index 都蠻慘的，新聞大概都說閒置率非常高，現
金流和再融資有可能有問題。不過目前沒有可靠的數
據估算；更早之前Musk還說auto loan那塊有問題，到
現在也沒發生wwww 宏觀上商業地產的銀行貸款總量目
前沒有下降；反而是工商貸款已經降2-3個月了。
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By Quanna
at 2023-05-09T16:27
不要囤房稅就可以促進房地產了
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By Harry
at 2023-05-06T03:18
O4O 拿~麼厲害怎麼會阿里巴巴買在2字頭~~~
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By Hardy
at 2023-05-09T16:27
還好台灣穩如狗 無腦多就對了
Doris avatar
By Doris
at 2023-05-06T03:18
推文是不是不少把商用和住宅混為一談？
Heather avatar
By Heather
at 2023-05-09T16:27
不會下市就可以衝了
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By Jake
at 2023-05-06T03:18
是喔（哈欠）
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By Elma
at 2023-05-09T16:27
暗示準備進場惹
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By Oscar
at 2023-05-06T03:18
雷曼準備捲土重來
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By Adele
at 2023-05-09T16:27
全球商用不動產空置率都有往上升的趨勢
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By Anthony
at 2023-05-06T03:18
空屋率大幅上升
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By Connor
at 2023-05-09T16:27
魯空又在叫了
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By Hamiltion
at 2023-05-06T07:55
賺的說了就不會崩
屢試不爽
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By Edward Lewis
at 2023-05-06T03:18
美國也一直出現利空出盡，看來美股不飆漲都不行。
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By Jacky
at 2023-05-09T16:27
嘉圓學妹說，台灣的金管會規定壽險業者置產商用地產
的收益率必須是基礎利率+5%， 所以台灣沒有這個問題
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By Una
at 2023-05-06T03:18
，台灣反而是壽險業在惜租商辦，寧願空手也不願降租
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2023-05-09T16:27
murger快一百歲了 突然死掉的機率比房市泡沫破裂高
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By Rosalind
at 2023-05-06T03:18
美股很奇怪 四月初到中 美股大家只在講蕭條 說美股
高的完全0道理 到四月底 股價疊更高了現在居然有人
開始喊這裡才是起漲點 等等 經濟數據並沒轉好耶
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By Bennie
at 2023-05-09T16:27
波克夏跟台積電的最大風險 就是精神指標死掉...
蒙格還好 但巴菲特也是九十幾了
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By Olga
at 2023-05-06T03:18
擔心芒格，他至少三個接班人，與其不如擔心拜登，
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By Steve
at 2023-05-09T16:27
拜登的抵抗力是真的差，染疫是縮一週，川普是三天，
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By Jake
at 2023-05-06T03:18
拜登目前在喬戰爭跟石油，萬一中途掛掉或進醫院，
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By Andrew
at 2023-05-09T16:27
拜登掛掉就掛掉 應該還好
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By Emma
at 2023-05-06T03:18
接班人是印度裔的媽媽女性。
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By Frederica
at 2023-05-09T16:27
總統這種東西 掛掉就算了...
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By Caitlin
at 2023-05-06T03:18
情資裡說，芒格與巴菲特的身體>斐洛西>川普>>>>拜登
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By Caitlin
at 2023-05-09T16:27
https://i.imgur.com/AREjMkO.jpg
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By Brianna
at 2023-05-06T03:18
蒙格比老巴還大六歲的樣子 甚麼時候上天堂都不奇怪
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By Jake
at 2023-05-09T16:27
企業裁員或倒閉跟遠距工作讓部分需求永久消失，商
用地產其實爛好一陣子了
Kelly avatar
By Kelly
at 2023-05-06T03:18
老實說，巴菲特的智力與魔力值，都還很靈活，
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By Sandy
at 2023-05-09T16:27
像丞相一樣會見風轉舵。葛林斯潘也是。
Sandy avatar
By Sandy
at 2023-05-06T03:18
二戰羅斯福過世都沒事了 0.0
Mia avatar
By Mia
at 2023-05-09T16:27
我擔心的是 卡瑪拉·黛維·哈里斯 作出不符美國利益
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By Kristin
at 2023-05-06T03:18
拜登上次生病也是臥病一週不能處理政事。
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By Lydia
at 2023-05-09T16:27
商用恢復速度遠不如景氣
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2023-05-06T03:18
恢復? 美國景氣還在往下掉..
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By Christine
at 2023-05-09T16:27
yes 屋齡超過20年的商用房地產準備去世
真的是破爛到沒人要租
Noah avatar
By Noah
at 2023-05-06T03:18
公路旁邊的那種荒野辦公室也是準備去世
Yuri avatar
By Yuri
at 2023-05-09T16:27
總統掛了又不會怎樣 法律職權都寫好好的
Emma avatar
By Emma
at 2023-05-06T03:18
00712一堆人瘋狂買入
Elma avatar
By Elma
at 2023-05-09T16:27
蒙格跟巴菲特死掉怎會是風險，不是二十年前就開始規
Catherine avatar
By Catherine
at 2023-05-06T03:18
劃接班的事了，感覺都安排好了
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2023-05-09T16:27
好了啦，恐慌仔，只會漲不會跌
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By George
at 2023-05-06T03:18
有人接班不代表接班人有能力繼續保持20+%獲利20年
Bennie avatar
By Bennie
at 2023-05-09T16:27
蒙格99 老巴93 可是蒙格狀態比老巴還好
Sandy avatar
By Sandy
at 2023-05-06T03:18
我才剛在房板貼一則新聞
Ursula avatar
By Ursula
at 2023-05-09T16:27
350 California St, San Francisco, CA 94104, USA
這個地址的商辦，2019價值3億鎂，但最近要用6000萬
鎂賣掉了
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2023-05-06T03:18
現在什麼消息都是想便宜吃貨而已
Daniel avatar
By Daniel
at 2023-05-09T16:27
美國現在投資者在 land banking -> 低價吃貨
整合土地等未來能夠拆除重建等等
Isabella avatar
By Isabella
at 2023-05-06T03:18
不過口袋要很深，因為這些大樓要在重貸成數不足
Olga avatar
By Olga
at 2023-05-09T16:27
銀行鑑價沒現金流根本借不大到錢
口袋深的投資客就全現金收
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2023-05-06T03:18
殖利率.. 哈
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By Aaliyah
at 2023-05-09T16:27
都99歲了準不準不重要了
Donna avatar
By Donna
at 2023-05-06T03:18
這議題聽一兩個月了!
Jessica avatar
By Jessica
at 2023-05-09T16:27
感覺就喊喊嚇投資人而已 達成他們要的目標
不然去攤開美國銀行的帳務 資本適足率跟08年根本不
能比 相對健康
Jessica avatar
By Jessica
at 2023-05-06T03:18
喔
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By Jacky
at 2023-05-09T16:27
壽險要求沒到+5% 我們家3%左右就可以了 但還是很難
找 價格太高了
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2023-05-06T03:18
經濟火車頭
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By Faithe
at 2023-05-09T16:27
請美國來台灣考察 房市不滅傳奇
Faithe avatar
By Faithe
at 2023-05-06T03:18
週末鬼故事真的特別多 笑死
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2023-05-09T16:27
明明在講商用不動產 永遠會有人搞不清楚商用跟住宅
的玩家是誰
Elvira avatar
By Elvira
at 2023-05-06T03:18
租金報酬率超過貸款攤還和利率 就還是有利可圖
Dora avatar
By Dora
at 2023-05-09T16:27
怕
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By Genevieve
at 2023-05-06T03:18
先搞清楚商用跟住宅，記得美國的住宅還是很熱
Agatha avatar
By Agatha
at 2023-05-09T16:27
美國多數用固定利率耶 現在基準就5%左右 誰想用5%
繳20年房貸 除了少數特例地區外 我不認為現在會熱
Emily avatar
By Emily
at 2023-05-06T03:18
避免房地產風暴，歡迎組團來台考察。
Emily avatar
By Emily
at 2023-05-09T16:27
你空啊你！你空啊！
Michael avatar
By Michael
at 2023-05-06T03:18
台灣有台灣的玩法 美國太廢了
Poppy avatar
By Poppy
at 2023-05-09T16:27
空空又在唱衰房地產了 咦?
Zanna avatar
By Zanna
at 2023-05-06T03:18
拜登死掉是賀錦麗接手欸，雖然說現在搞不好是賀錦麗
實際掌權也說不定
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By Sandy
at 2023-05-09T16:27
我真的懷疑以拜登的體力，有辦法應付美國總統的繁
重工作嗎
Robert avatar
By Robert
at 2023-05-06T03:18
學台灣就好，哪有風暴
Jessica avatar
By Jessica
at 2023-05-09T16:27
https://i.imgur.com/C8bafsL.jpg
還有幾集可以跑？
William avatar
By William
at 2023-05-06T03:18
想出貨喔 把股號打出來
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By Xanthe
at 2023-05-09T16:27
哈 股神都在這 超不屑的
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2023-05-06T03:18
什麼老巴蒙格～少年股神是沒在管的啦；）
Damian avatar
By Damian
at 2023-05-09T16:27
學學台灣好嗎

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By Noah
at 2023-05-01T14:14
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