法拍代墊款及後續房貸 - 貸款

[房屋資訊]
地點：新竹市附近
貸款用途:自住
屋齡：約13年
坪數: 約20坪
樓層: 6F
房價：約600萬
預計貸款：約450~500萬
預計貸款期限：30年
希望貸款利率：代墊款5%以下 越低越好
房貸1.4%以下、一段式 越低越好
希望開辦費用：能免最好，越低越好
希望還款條件：可提前還款、可大額還款、不涉及違約條款

[貸款人資訊]
年齡：40歲 已婚/非首購
職業：律師
個人年收：150~180萬
家庭年收：約220萬
信用卡：花旗渣打富邦元大，準時繳納無欠款紀錄
負債及欠款：尚有車貸22萬 及另有一房貸按時繳納中 學貸約26萬


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1.利率、貸款成數、銀行名稱
2.綁約年限、最早可幾個月或幾年內還款無違約金
3.申辦費用(包括但不限於鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費或其他相關費用)
4.試算月清償金額(年平均攤還)(請提供每月需繳本金及利息)
5.是否需與其他優惠方案合併使用
6.其他告知/建議事項

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