沒有自備款想買房子? - 理財

※ 引述《mag1021 (家有正妹1正貓2)》之銘言：
: 板上各位先進大家好 ^^
: 請問關於買房子的問題
: 一位當代書的朋友，一直鼓吹我們自己買個房子，說房租拿去交貸款綽綽有餘
: 他說如今買房子根本不必準備自備款
: 可以先找個金主暫借幾十萬(他可代找)
: 等房子過戶後，到銀行貸款，把錢還給金主，以後每個月交貸款就好
這個稱之為購屋整合負債,
這兩三年已經行之有年了,
做法是偽造購屋合約價,把銀貸金額衝高,
所以要多付稅金,而且代書與核貸銀行員也會拿一些"服務費",
這些全都由你們家的負債支出。
更有可能的是,該屋根本是代書的(以人頭持有),
他說的"金主暫借"的利息就是A走的"服務費",
又把低買的便宜房子高價賣你家,兩頭賺錢。

就流量的觀點來看,
代書的確可能把你家每月的支出由3萬多變成2萬多,
但是你家背的債卻更多了,而且要背20年以上,
多背的債務都被代書,屋主,政府給賺去了!!
沒到山窮水盡別走這招吧,不要為了負債買房子。

: 他講得很輕鬆，可我聽得有點不怎麼踏實
: 我家目前情形：在台北縣租屋，每月租金21000元(約27坪電梯大樓)
: 手頭上沒有任何存款，有大約30萬卡債，聯徵正常(無遲繳欠繳)
: 全家每月收入低於五萬元
: 這樣真的可以買房子嗎??有點不太敢相信.......
: 雖然我知道房價一直在微幅上漲，若買了放個兩年脫手，也可小賺一筆
: 請大家給我意見，謝謝
買房子穩賺的話,太設與東帝士就不會倒了說....
房子一進一出,就算漲10%也只能算是打平,
因為還有一堆稅費,
你覺得兩年漲10%可以賭嗎???
以你家的狀況賭輸了就爬不起來了。

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