※ 引述《tompi (大波動)》之銘言：
房價為何不能打? 不能跌? 除了美化經濟以外,還關係選票,
台灣自有住宅率那麼高,打房會影響多少人?
就算年輕人難買房好了,現在少子化,年輕人少,會喊買不起的愈來愈少,
何況也因少子化,繼承上一代房產的機率也比過去高出許多,
重點是什麼? 房價與地價有相對關聯,地價對於地方政府財政又高度綁定,
房地產好,房價漲,地方政府才能加速開發土地,高價脫手土地挹注財政,
地價房屋等稅捐也能收比較多,這幾年各個地方政府為了滿意度,政績與仕途
狂搞大撒幣舉大債,如果房市不好影響賣地,稅捐,地方政府拿沒錢當藉口什麼都不能做,
民眾也會不高興吧
不然你看2018年林佳龍怎麼落選的? 他任內台中房價表現平穩,民眾不買帳,
盧秀燕任內房價狂飆,這次超高票當選,她原本連傳單跟競選總部都不想設呢
: 央行動作得要配合政治動作
: 美國FED中不中立 就已經很難說了
: 中華民國 央行 就更難說了
: 配合前面小英說要 抑制房價措施 的新聞
: 如果沒有高層的指導 目前台灣利率導致的投機行為 是非常扭曲的
: 一般來說 房屋可以抗通膨
: 正常來說 通膨因為內外部因素上升 房價的確會上升
: 但通膨不夠高，房價卻漲到到天上去 就是炒作了
: 以下一些國家 的 實質房屋成長率 2022 最新統計值
: CPI% 房屋% 實質成長%
: 土耳其 84.39 189.00 104.61
: 台灣 2.35 15.64 13.29
: 日本 3.70 9.57 5.87
: 美國 7.70 12.40 4.70
: 南韓 5.04 4.84 -0.20
: 德國 11.56 10.23 -1.33
: 資料 財經M平方
: 以美國為例，CPI 為7.7，今年房屋 12.4，實質成長4.7
: 由於美國GDP 仍高於CPI ，所以實質所得上升 推升房價也算正常
: 但是台灣的房屋實質成長高達13.29，比日韓都還要高
: 現在再回頭檢討 平抑房價，而且還要修法，還不知道甚麼才會過
: 為什麼不直接升息就好了
: 原因許多人也清楚，土建/建商/民代/官員 誰不想大撈一票
: 一間房 1500萬，漲15%，直接快把頭款吞掉
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房價為何不能打? 不能跌? 除了美化經濟以外,還關係選票,
台灣自有住宅率那麼高,打房會影響多少人?
就算年輕人難買房好了,現在少子化,年輕人少,會喊買不起的愈來愈少,
何況也因少子化,繼承上一代房產的機率也比過去高出許多,
重點是什麼? 房價與地價有相對關聯,地價對於地方政府財政又高度綁定,
房地產好,房價漲,地方政府才能加速開發土地,高價脫手土地挹注財政,
地價房屋等稅捐也能收比較多,這幾年各個地方政府為了滿意度,政績與仕途
狂搞大撒幣舉大債,如果房市不好影響賣地,稅捐,地方政府拿沒錢當藉口什麼都不能做,
民眾也會不高興吧
不然你看2018年林佳龍怎麼落選的? 他任內台中房價表現平穩,民眾不買帳,
盧秀燕任內房價狂飆,這次超高票當選,她原本連傳單跟競選總部都不想設呢
: 央行動作得要配合政治動作
: 美國FED中不中立 就已經很難說了
: 中華民國 央行 就更難說了
: 配合前面小英說要 抑制房價措施 的新聞
: 如果沒有高層的指導 目前台灣利率導致的投機行為 是非常扭曲的
: 一般來說 房屋可以抗通膨
: 正常來說 通膨因為內外部因素上升 房價的確會上升
: 但通膨不夠高，房價卻漲到到天上去 就是炒作了
: 以下一些國家 的 實質房屋成長率 2022 最新統計值
: CPI% 房屋% 實質成長%
: 土耳其 84.39 189.00 104.61
: 台灣 2.35 15.64 13.29
: 日本 3.70 9.57 5.87
: 美國 7.70 12.40 4.70
: 南韓 5.04 4.84 -0.20
: 德國 11.56 10.23 -1.33
: 資料 財經M平方
: 以美國為例，CPI 為7.7，今年房屋 12.4，實質成長4.7
: 由於美國GDP 仍高於CPI ，所以實質所得上升 推升房價也算正常
: 但是台灣的房屋實質成長高達13.29，比日韓都還要高
: 現在再回頭檢討 平抑房價，而且還要修法，還不知道甚麼才會過
: 為什麼不直接升息就好了
: 原因許多人也清楚，土建/建商/民代/官員 誰不想大撈一票
: 一間房 1500萬，漲15%，直接快把頭款吞掉
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