母親買房 兒子貸款會涉及贈與稅嗎 - 稅務

母親近日會購置房產 屋主只有她本人
因其年事高又已退休無業 銀行願意借貸的額度與還款年限條件不優(主要是年限過短)

若是兒子(我)做借款人 母親做一般保證人
銀行願意放款大約1000萬直接匯給建商 欠款由我分30年償還


請問:

1. 這樣的情形是否有涉及 兒子贈與母親1000萬-244萬的贈與稅課徵的問題

2. 若有涉及贈與疑慮 是否請母親在此階段 寫借據向兒子借款756萬元
舉出實際有匯款給兒子還款紀錄佐證；抑或是有什麼其他替代解決的方案嗎

謝謝

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