樓店一、二樓租賃所得稅的問題 - 所得稅

抱歉 我對稅金非常非常不熟 (因為職業關係之前都不用繳稅)

而我先生的稅金都是由我婆婆處理，我和先生從未經手過。


我先生有間房子是樓店一二樓這個月開始要出租，租金為19000元，

今天有房客有意願要租，但是他說一樓他會開店要開發票收據、需要變更營業用，

二樓不會變更。


幾個問題請教

1.他提到屋主可能需要負擔營業所得稅，他請我分一、二樓兩份合約，

一樓租金寫九千、二樓租金寫一萬，會被收稅的就只有一樓，

他說一樓只寫九千元，是屬於一萬元以下的租金，只會被收5%的租賃所得稅，

所以一樓租賃所得稅他願意負擔5%，可寫入合約中。


我記得我婆婆說我先生每年稅金大約是一個月的收入(可能七萬左右)，

請問大家，若租賃所得稅就只收他一樓九千元租金的5%，

租約分一、二樓兩份這樣填寫，是否沒問題?

這樣我們屋主會吃虧嗎?真的只會被收5%嗎?

會不會被收超過5%呢?



2.那這樣是否就是要多收他9000元*12個月*5%=5400元


3.那二樓部分因沒有變更營業用，那這樣我先生還需要多負擔其他租賃所得稅嗎?


感謝各位的建議，辛苦您了！！








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我喜歡冬天的陽光 在迷芒的晨霧中展開

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