業者：金管會祭出大利多 將活絡房市 - 股票

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https://money.udn.com/money/story/5613/4040765

2.原文內容：
2019-09-11 00:07經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

金管會祭出大利多，銀行承作房貸業務，資本適足率的風險權數可望降低，可望減輕銀行
增資壓力。房仲業者皆認為，勢必對房市有正面活絡意義，特定地區房價有看漲空間。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，金管會新政策使銀行資金能更靈活運用，相較其
他貸款類型，房貸因為有擔保品，較受銀行歡迎，此做法一出，對房市活絡有正面意義，
也會讓房價在資金挹注過程裡，有對抗向下修正的力道，房價在特定區域有看漲機會。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，金管會新政策祭出，有利特定區域房市活絡，最先
嗅到機會點的，應是握有游資的投資客，未來在銀行房貸適用較低風險權數實施後，投資
不動產也能更大膽。

陳炳辰舉例，過去投資客可能瞄準套房型產品，或房地合一稅上路後看準低總價的首購產
品，未來可能拉高到中低總價帶產品，有望再刺激如新北、桃園乃至台南、高雄等重劃區
交易量。

不過，徐佳馨認為，金管會的新規定實施後，雖然銀行的放款力道可能會擴大，但銀行還
是會擔心風險，依舊會把重心放在狀況良好的優質客戶，借款人還是要特別留意自己的信
用狀況。

3.心得/評論：
政府作多房市，
帶動地方房價，
投資客可以更大膽投資？
營建股大利多？

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如果還有來世，我想當一個獸人

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