桃園房貸評估 - 貸款

最近看中桃園車站附近的一個華廈
28年,30坪但仲介告知銀行估價與
預計成交價有落差60萬

想請教是否有辦法估
成交價的75成或8成？

本身條件：
正常薪轉/無負債/信用記錄正常/房一間已無貸款

歡迎站內
我可提供大概地址做評估

感謝～

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