桃園房貸 & 股票質押問題 - 貸款

[房屋資訊]
地點：桃園市經國重劃區
坪數：32坪、車位另計
用途：首購自住
屋齡：0年
房價：和建商購屋，成交價1100萬
預計貸款：85成
預計貸款期限：30年
希望貸款利率：1.31-1.33% 佳
預計使用寬限期：3年 佳
希望開辦費用：越低越好，其他費用可一起了解
希望還款條件：希望可彈性提前還款，可大額還款，不涉及違約條款

(建商合作銀行給8成+寬限 or 85無寬限。若無85+寬限的條件，會傾向和建商合作)



[貸款人資訊]
1.年齡：男29歲
2.職業：未上市公司 工程師
3.收入：年收80萬up
4.薪轉戶：台新
5.信用卡：台新、國泰、花旗、渣打、上海商銀 等每月繳款皆正常
6.現況：首購、名下無房產、無貸款



另外想詢問大家，若拿手上股票做質押借款，會影響到房貸審核嗎？

目前還沒借，但如果找不到85成+三年寬限期的，
考慮貸8成+寬限，並將持股質押補0.5成自備款，這樣可行嗎？

感謝。

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