桃園房屋鑑價詢問 - 貸款

本身為首購，這一兩年市場變化較大，不太確定頭期款該抓多少，
目前有兩間房屋在選擇，希望可以請大大們幫忙鑑價，謝謝！

[房屋資訊]
地點：桃園市八德區
地址：
1. 桃園市八德區天祥街102巷30號五樓
2. 桃園市八德區介壽路二段133巷107號3樓
坪數：49.35坪與36.41坪
用途：自住
屋齡：中古屋
房價：約 1060萬與800萬
預計貸款：8成5
預計貸款期限: 30或40 年
希望貸款利率：1.4%以下，一段式利率；本身為首購
預計使用寬限期：3~5 年
希望開辦費用：愈低愈好，若有其餘，也請一併說明
希望還款條件：可提前還款，無違約金

[貸款人資訊]
年齡：28歲 女性
職業：科技業
年收: 100萬元
現況：名下無房產
信用：尚有學貸五萬左右未繳清; 有多張信用卡，繳款正常，無分期付款
薪轉：合庫

請來信提供以下資訊, 謝謝!

1. 銀行名稱、貸款成數、利率
2. 一段式利率
3. 提早還款無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
4. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
5. 是否需與其他優惠方案合併使用
6. 額度以成交價或鑑價計算

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