桃園市 青埔 新成屋房貸 - 貸款

地點：桃園市中壢區 青埔高鐵旁
屋齡：新成屋
坪數：約42坪 (不含車位)
成交價：約1300萬
預計貸款成數：越高越好
希望貸款利率：越低越好
希望還款條件：20年，可提前還款

貸款人：
1.男女共同持有房屋，預計後年結婚(目前還不是夫妻)
2.年薪共約160萬，另有股息收入約40萬
3.男方名下有房產房貸已繳清，另有銀行貸款約40萬，有信用卡曾繳過一陣子最低
4.女方無房產，有信用卡繳款正常

請提供房貸貸款內容如下：
1. 利率, 貸款成數, 還款年限及銀行名稱
2. 一段式或其他
3. 是否可提早還款
4. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
5. 是否有首購優惠方案可合作使用
(不曉得這樣共同持有的狀況適用首購嗎? 利率不曉得會差多少?)
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