桃園八德 首購房貸 - 貸款

[房屋資訊]
地點: 桃園八德擴大重劃區
房價: 約780萬
坪數：建坪約43坪含車位坪數
屋齡: 大樓新成屋

預計貸款成數：8成
預計貸款期限：30年
希望貸款利率：1.31%
希望還款條件：寬限期2年

貸款人：30歲
職業: 公營事業 工程師
年收：約近90萬
薪轉：土地銀行
信用卡：主要2家(無使用循環及預借現金，信用卡每期繳清）
信用現況：有使用土銀信貸80萬 每月還款正常

想問:有使用土銀信貸80萬,利率1.35%,且剛貸3個月 ,部分會用來當頭期款, 請問這樣是否
會影響房貸成數及利率?
謝謝！

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