桃園中壢房貸需求(小複雜) - 貸款

※ 引述《leghost (leghost)》之銘言：
: 各位好 又來尋求幫助
: 目前已確定在中壢買一間320萬13年大樓(鑑價地址來信給)
: 頭款大約可準備90-100萬左右，希望能貸220萬以上
: 個人資料如下:
: 類似工研院單位研發替代役人員，去年8月到今年6月薪20K(國家給)
: 今年7月開始算正職月薪43K，曾以合約(註明薪資的)辦過信用卡額度8萬，繳費紀錄正常
: 目前學貸50萬預計明年Q4開始還款(一個月約3.5K)
: 名下有兩筆工業地的透天無貸款(鑑價地址來信給)
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: 因為預計明年底要結婚，所以苦一點先買房(房價飆漲阿!!!)，婚後兩人繳就還好
: 請問我的需求能達到嗎?利率能給多少?
: 若不行用我姊姊(首購，薪轉正常)名字買會有什麼人頭戶的問題嗎?
: 上班沒時間跑銀行問，希望有專員能幫幫忙跟我聯絡!謝謝!

你好 我是銀行行員 Alex


你應先把房子拿去估價，看銀行鑑價總額是多少
雖然帳面上看來只要不到7成的成數
但買320萬的房子，銀行鑑價不一定值320萬
由於你是研替身分，加上目前收入僅20k+50萬的學貸
可以先詢問銀行透過+姊姊作保能不能順利拿到你要的款項
若不行，就換姊姊做借款人
由於是自己親人，銀行比較不會質疑是人頭戶問題
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從事銀行貸款業務已多年經驗
無論是房貸、信貸、信用卡等領域都具有相當的專業知識
在得知您個人的條件及狀況後
可以準確評估申貸額度及適用的利率級距

本行貸款無縣、市的限制
可配合客戶的時間及地點對保

歡迎站內信或留下連絡方式，我會盡速與你聯絡
若有貸款方面的疑問，自當盡力為大家解惑

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