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李嘉誠擬售上海普陀區地產「高尚領域」 初估200億人民幣
▲高尚領域的開發完成效果圖。（圖／翻攝自長江實業官網）
大陸中心／綜合報導
有知情人士日前透露，李嘉誠家族旗下公司長江實業集團正在考慮出售上海普陀區的核
心商業地產，預估價值近人民幣200億元（約新台幣906億元）。對此，長實企業事務總
監班唐慧慈15日回應，公司目前經常收到不同的出價建議，但不代表公司會接受以及出
售該項目。
據了解，這個有待出售的地產項目名為「高尚領域」，位在上海普陀區的真如副中心，
是擁有商場、辦公室、住宅、服務式住宅及飯店的複合式地產項目，總建築面積超過11
4萬平方米（約34.5萬坪）；而這項地產由長實企業及和潤集團分別持有60％與40％的股
份。
長實企業在2006年底以22億元（人民幣，以下同）的價格得到該地段，平均價格約為30
55元／平方米（約新台幣45748元／坪）；經過13年的時間，該地段的價格成長將近10倍
。
▼李嘉誠（左）與其長子李澤鉅（右）。（合成圖／路透、CFP）
雖然項目價值火速上升，但該項目到現在仍未完成。據了解，該項目在取得地權後3年才
開始動工，原先預計2018年完工，但現在仍有許多「商辦部分地區」還在建造中。
該消息人士稱，這一系列的動作其實「不讓人驚訝」，因為長實最近幾年一直在出售上
海的項目；2013年，李嘉誠將東方匯金中心以約71.6億元的價格售出；2014年，長實以
15.4億元出售了上海的盛邦國際大廈；2016年，長實與李嘉誠海外基金會以200億元出售
雙方共同持有的於上海陸家嘴「世紀匯」綜合地產。
他說，長實上海公司2018年突然大規模裁員，被裁員工涉及投資、營銷、工程等多個部
門；某國際諮詢機構高層分析，長實上海公司的大規模裁員，是李嘉誠家族持續收縮大
陸房地產戰線的表現。
他提到，假設「高尚領域」也被賣掉，長實公司在上海的核心商用地產就只剩南京西路
的「梅隴鎮廣場」及「東八塊」的西斯文里地塊（項目名稱為世紀盛薈廣場）。
3.心得/評論：
來了來了！史上最強出清大師姍姍來遲了！
上海房地產泡沫要爆了！
究竟！連十拉十的出清傳說能不能再創紀錄！？
(一直覺得李+x可怕的地方是前腳剛賣，
市場馬上就會跟上這樣。)
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