未核貸前先對保 - 貸款

各位版友好：

我前年購買一戶預售屋，預計今年六月要交屋，
目前已經進入申請貸款的階段。
與建商合作的銀行為土銀 前天接獲建商來電，
約定本週六銀行將派專員至建商服務處進行「對保」。
在我進一步確認後才發現，這個「對保」其實還沒將貸款核下來，
所以只是先將程序提前做完，等核貸金額下來後就直接申辦
就我的經驗，對保不就是已經確定通過核貸金額了，才會有的動作
請問這樣的程序是合理的嗎？

謝謝大家

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