未核貸前先對保 - 貸款

Caitlin avatar
By Caitlin
at 2020-04-30T22:07

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各位版友好：

我前年購買一戶預售屋，預計今年六月要交屋，
目前已經進入申請貸款的階段。
與建商合作的銀行為土銀 前天接獲建商來電，
約定本週六銀行將派專員至建商服務處進行「對保」。
在我進一步確認後才發現，這個「對保」其實還沒將貸款核下來，
所以只是先將程序提前做完，等核貸金額下來後就直接申辦
就我的經驗，對保不就是已經確定通過核貸金額了，才會有的動作
請問這樣的程序是合理的嗎？

謝謝大家

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Tags: 貸款

All Comments

Susan avatar
By Susan
at 2020-05-03T20:15
正常是不行這樣的，這是方便大家，可以
少再跑一趟
他應該是對空白的合約書吧？
Delia avatar
By Delia
at 2020-05-04T05:07
正常是貸款利率、金額、年限等所有條件
下來才會對保
Christine avatar
By Christine
at 2020-05-08T11:09
N大好：謝謝您的回覆。目前都還沒有任
何來自銀行的資訊，包含利率、金額
Belly avatar
By Belly
at 2020-05-11T09:35
只是建商通知要約時間與銀行見面討論
請問我有沒有什麼需要注意的地方呢？
Irma avatar
By Irma
at 2020-05-13T06:11
正常，對保文件旁注明;撥款前需經
本人同意才可撥出，因為建商都會催
要撥款，事後才解決，驗屋時缺施，
請挺住建商壓力
Bennie avatar
By Bennie
at 2020-05-16T07:02
要簽上面那種無用條文時，要不要看看自己
買賣契約是不是有房屋過戶五日內要撥款
的條款吧?你以為建商想逼銀行就逼??他是
依買賣雙方契約好嗎...不要讓他過戶比較
實在
Megan avatar
By Megan
at 2020-05-19T14:17
實際經驗，請參考，（1.完稅2過戶3.
交屋）交屋前有驗屋，餈磚，漏水，
電的問題，建商會讓你先交屋再處理
，上面這問題也不是5天可以處理好
的，況且建商已交屋，他等的是銀行
委款。

房屋貸款詢問

Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2020-04-30T21:17
*樓中樓權狀坪數較小，辦的過的再請回覆* [房屋資訊] 地點：新竹竹東,麥當勞附近 貸款用途： 首購自住 屋齡： 24 權狀：約坪主+陽=11.58坪 公設=3.4坪 成交價：210萬 希望年限：20年 希望利率：1.6以下 貸款成數：7成 147萬 [貸款人資訊] 年齡：30 職業：上班族 年資：6年 ...

個人信貸200萬

Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2020-04-30T19:56
1. 信貸金額：200-250萬 2. 還款期限：7年 3. 貸款用途：投資理財 4. 職業：上市櫃金融業高階主管 5. 年收入：109年所得清單約131萬 6. 年資：4年 7. 信用卡 : 永豐 國泰 富邦 新光 還款正常無卡循 8. 其他貸款：無 9. 所在地:北部地區 10. ...

個人信貸

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By Isabella
at 2020-04-30T19:44
欲貸款金額: 50萬 還款年限：7 貸款用途: 房屋裝潢 工作性質: 統一超商店職員 年資: 1年 年收入：40萬 信用卡：中信 台新 合庫 富邦 (每月全額繳清) 貸款:無 薪轉:中信 所在地：台南市 來信請回覆以下資訊: 1. 銀行與方案名稱 2. 開辦費用 3. 利率計算方式: 一段式(希望3%左右) ...

彰化房貸轉貸

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By Anthony
at 2020-04-30T19:41
[房屋資訊] 地點：彰化員林 型態:店面 1.2 F 坪數:22坪 屋齡:約25年 房貸餘額:120萬 預計貸款期限:30年 希望貸款利率: 1.5%以下 預計使用寬限期：三年 希望還款條件：皆可 希望開辦費用：無/越低越好 [貸款人資訊] 年齡: 40歲 職業: 文字工作 年薪：60萬左右 信用: 按時繳 ...

紓困貸款是否會影響未來房貸款？

Andrew avatar
By Andrew
at 2020-04-30T19:21
如題 如果短期申請紓困貸款 若都正常還款繳息 是否會影響未來房貸申請成數呢？ - ...