未保存建物的土地可否申請自用住宅優惠稅率之土地增值稅？ - 稅務

上面有未保存建物的土地可否申請自用住宅優惠稅率之土地增值稅？

★本文內容僅供參考，實際上應依政府最新法令及解釋為準。


一、緣起：我有一位客戶的狀況是這樣子的：
　　（一）土地上頭有未保存建物（鋼鐵造），而且所有權人都是這個客戶。
　　（二）但土地登記簿謄本上面也有建物之建號（木造），而實際上此一木
造建物早就已經被拆除了。
　　（三）目前想要辦理買賣過戶，是否可以申請自用住宅優惠稅率之土地增
值稅？

二、解答：如果有符合《土地稅法》第34條之規定的話，可以依下列程序來辦
理：
　　（一）向地政事務所申請木造建物「建物滅失登記」。
　　（二）向地政事務所申請鋼鐵建物「自用住宅勘測」（目前無需面積的地
政規費是 400元，需要面積的地政規費是4000元，視情況而定，看要辦理那一
種？）
　　（三）等程序（一）、程序（二）都完成之後，再來申報自用住宅土地增
值稅。


由於註解多半是法條，因為又臭又長就不列出來了，如果想看完整文章的
話，請到下列網頁：
http://chioushyhlong.blogspot.com/2012/05/blog-post_19.html

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還有我不太希望有人去轉載這篇文章，因為法令時常在異動。

通常我有空的話，是會將我的文章持續更新及修訂的。
※ 編輯: taoist9999 來自: 61.216.248.177 (05/19 13:31)