未來5年內買房的理財規劃 - 理財

夫妻28y目前在北部生活，
未來幾年有買房及生小孩的打算


。收入

年薪 220萬（含30萬RSU）
租金收入 28萬

→約218萬+30萬RSU


。支出

房貸相關 42萬（含管理費、稅...）
北部房租 39萬
台幣儲蓄險 17萬（6年期 2022滿期）
美金儲蓄險 11萬（USD3994，6年期 2025滿期）
生活費 40萬（估算得很鬆，最近還在嘗試每月花3萬內）

→約149萬


。流動資產

活存 約 90萬（含25萬在日幣/美金）
股票 約 70萬
儲蓄險 約106萬


。負債

房貸 約500萬（2036到期）



房子買在中部，目前租人，房貸高的原因是因為只有貸20年。
儲蓄險也是之前因為工作幾年的存款不知道如何規劃，現在有點後悔QQ


最近比較認真開始想做資產的配置，
所以想分配一些資金到美股ETF，

但我們目前其實仍算在存頭期款，短期的儲蓄似乎比較傾向放進定存？

老實說到時候買房子時，也不確定會不會把中部的房子賣掉，
還有長輩也可能資助（贊助/借），

以上兩種狀況都會比較容易湊到頭期款，
導致我們一直很想要把閒錢放進股票市場，不然感覺已經太晚了(?)，
（有種反正到時候有長輩罩，所以我們可以承擔股票短期風險的感覺囧）


現在每個月可以擠出5、6萬儲蓄+投資，
不知道有沒有什麼其他的建議？


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