有需要再辦貸款嗎? - 投資

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By Annie
at 2021-07-07T10:52

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想請問各位財務規劃 貸款的問題

小弟目前有正職工作 穩定收入

台股: 每月定期投入 10000 NTD
美股: 每季定期投入 10000 USD

去年入購入預售屋，已繳訂金、開工款
目前約每季繳納工程款

2024完工 會有房貸需求

當初因為頭期款稍嫌不足，又不想靠家人
於是辦了一筆 五年期 1.98%的信貸 (300萬)
綁約一年已快滿，可在下個月後開始大額還款


原本都很順利
但幾個月前一時腦衝，搞了副業
需要資金來進貨，所以有了增貸的念頭


最近看到有兩個貸款可以辦理

1. 央行C方案 小規模營業人紓困貸款 - 100萬 1%
=> 但問了幾間都被刁難，一點都不紓困

2. Line bank - 200萬 1.68% (僅綁約1個月)
=> 利率較高，但聽說線上辦理就好 快速撥款


考量到不想中斷原有的定期投資 (每月1萬NTD台股、每季1萬USD美股)
又有現金流的需求、加上可以開始大額還款原有信貸

如果現在辦 200萬 1.68%
部分拿來大額還款原有的 1.98%貸款 (已繳一年，剩240萬)
剩餘的也可以投資/副業運用
這樣是否划算?


ps. 本業收入下，目前償還貸款/信用 都良好

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All Comments

Adele avatar
By Adele
at 2021-07-10T03:14
借便宜 還貴的 沒啥不好
Damian avatar
By Damian
at 2021-07-11T04:30
只你借來的 儘量拿多些填1.98%那的 避免變兩頭燒
Elma avatar
By Elma
at 2021-07-12T17:49
有一個要注意的是，你多貸得金額可能會佔用到你未來要申
請房貸的額度。（要看你負債比）
Blanche avatar
By Blanche
at 2021-07-15T02:02
先問問自己 最壞情況下4年後房貸申請時 因為負債比過高
貸款不過的時候 有沒有其他備案
Tom avatar
By Tom
at 2021-07-17T19:31
如果有其他金援或保證人 那就衝
如果會走投無路不得不解約 那你好好思考要不要衝
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2021-07-21T19:01
記憶真的要買房前 兩季就要壓負債比了 不然聯徵好像看的到
Odelette avatar
By Odelette
at 2021-07-24T11:10
建議貸款前一年就要控制負債比 前三個月股票庫存就不要
交易 可以拿來當財力證明
Mia avatar
By Mia
at 2021-07-27T09:12
借便宜的,還貴的 記得把開辦費,手續費都加上去
Anthony avatar
By Anthony
at 2021-07-31T15:24
C公股好過 有房子更好。但是他們會算負債比
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2021-08-02T19:34
注意負債比+1，最糟糕就是未來房貸辦不滿8成
Queena avatar
By Queena
at 2021-08-06T02:11
感謝各位建議
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2021-08-09T11:12
請問未來房貸申請時，要提前多久還清信貸才不會影響申請?
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2021-08-12T11:53
若我是你，會暫停或減少美股投資
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2021-08-14T02:07
小心兩頭燒
Bethany avatar
By Bethany
at 2021-08-18T13:06
有副業就專心用 穩定了再投資 反正現在也高點 空手更不用2
頭擔心
Brianna avatar
By Brianna
at 2021-08-23T03:44
半年前信貸要結

台中南屯區房貸

Kyle avatar
By Kyle
at 2021-07-07T10:50
[房屋資訊] 1.地點：台中市南屯區(大墩六街附近) 2.屋齡：26.5年 3.房屋類型︰電梯大樓4F(總高17F) 4.權狀坪數：50坪 5.房價：1050萬 6.用途：自住首購 7.預計貸款：8成5（含裝潢） 8.預計貸款年限：30年、寬限期3年 9.希望貸款利率：1.31，一段式 [貸款人資訊] 1. ...

桃園房貸

Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2021-07-07T10:28
[貸款人訊息] 年齡:32歲 職業:工程師 國營類公務員 年收入:約95萬 現況：有一房產 房貸餘500萬左右 已售出待交屋 預計8月初塗銷 信用:正常繳費，無信用卡遲繳不良紀錄 信用卡:台新、國泰、匯豐、渣打 薪轉戶：土銀 [房屋資訊] 地點：桃園市龍潭區 屋齡: 3年屋 大樓 用途：住家用 房 ...

徵求房貸整合業務

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By Necoo
at 2021-07-07T06:53
徵求合庫，土銀或其他可承做農舍房貸的銀行業務， 小弟有四戶房貸整合需求， 其中有1戶是農舍，物件都在宜蘭~ 還請大大可以站內信，感謝！ - ...

新北房貸

Joseph avatar
By Joseph
at 2021-07-06T23:06
地點：新北市樹林（第二房） 樓層：大樓 屋齡：11 房價：1000萬 預計貸款金額：8成或7成5 預計貸款年限：30年 希望貸款利率：1.31% - 1.5%(一段式) 希望開辦費用：不限，若有所需雜費，煩請列出(含徵信, 鑑價, 規費等一併計算) 希望還款條件：可提前還款，無違約條款及限制 寬限期：1年 ...

房貸二胎

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By Regina
at 2021-07-06T22:44
1. 欲貸金額：150w以上 2. 還款期限：15年以上 3. 貸款用途：債務整合/預備金預留/投資 4. 職業：公務員 5. 年收入：去年扣繳110萬 6. 信用卡: 玉山、中信 、新光、土地、富邦 使用1年 繳清無延遲 8. 房屋所在地：高雄市 貸款517萬，繳1個月 9.目前信貸剩 ...