有關於房貸展延繳款年限問題 - 貸款

※ 引述《cjfnued (西街)》之銘言：
: 各位好 請教一下
: 小弟去年十月買了一間房子
: 貸款人是我跟我弟
: 我們用青年首購的方式跟土銀貸款20年
: 但這個月 我們家有一些事情
: 不得以 想把房貸20年變成30年
: 目前房貸只繳了一年而已 但這一年內繳款正常
: 今天有打去土銀詢問
: 他們說這樣會有信用的問題 而且會讓他們承辦人員可能會有受懲處的風險
: 因此就婉轉回拒了
: 請問 還有什麼方法可以把他變30年嗎
: 謝謝

您好；

延長房貸攤還期從20年到30年，
對於大多數銀行而言、風險也就遞延10年；
只是當初您們申請青年首次購屋的同時，其實可以申請最長30年本息攤還~
但或許"人算不如天算"，如網友提到只能持續性溝通協調。

如果真的繳款困難，
我個人認為不妨將房屋分租出去收取房租，
就此來彌補20年還款的月付金上缺口；
否則就必須增加業外收入來維持平衡。

祝好運~


如有疑問歡迎來信討論~
具美商銀行貸款與徵授信實務經驗的Jerry


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