有關於房租扣稅的問題 - 所得稅

我有爬過文 可我太笨了看不懂>"<

我的狀況是跟朋友合租一間房子
那因為我們都想要能夠扣綜合所得稅

　　然後我爬文看到"房屋租金支出一年最多可以扣除 $12,000"
　　那最少呢? 還是不管房租費支出多少都可以扣??
　　^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
　　那這個咧...拜託替我解答一下...
　　因為我之前租屋，房東是說我們租金很少還未達可以扣稅的金額
　　所以我才想問問看房租費可以用來扣所得稅的範圍是"??~12K"之間

如果是這樣的話，我跟朋友要怎麼去跟房東談或者是該怎麼去立合約
才有辦法讓我們一屋分租又可以雙雙扣到稅款

請板上的能人替我解答吧>"<

--