有房貸轉(增)貸需求 懇請推薦 - 貸款

房產: 現值2000(同建案近期成交價保守推估) 權狀40 室內30(不含陽台 無外推)
3房2聽2衛 有車位持份(0.66附近 社區住戶抽籤決定使用權 使用者付費給無使用者)
7/7F 無頂加 屋齡27 有四合院式中庭 石牌長期指標建案

屋主: 29歲 公股金控 年資4 固定薪資財力80萬
不考慮行員優貸(1.94%) 因為如果日後離職 利率會變差 (>2.1%)
且轉貸本身有成本

目前貸款: 設定抵押450 餘額350以下(曾增貸) 平均年利率2.06% (當年首購+配合款)
當年(2004)貸款購屋時屋主為學生 為免授信狀況影響財務處置
故由在地的信合社承貸(前屋主的貸款也在該合作社) 利率自然不優
目前月付2.7萬(剩餘12年)

增貸原因: 屋主家人購屋 由於是 非固定月薪職業(執行業務所得) + 新北市偏遠地區
因此財務安排以職業狀況較佳且擔保品品質較佳的本案屋主增貸為目前思考方向

增轉貸需求: 需增貸150~200萬 新貸款總額約500萬~550萬
如授信條件優於預期可貸600萬 (可接受 房貸壽險 綁財富管理 等等非傳統解決方案)

懇請給予在下建議 應該找哪(幾)家銀行來談會比較優
以及跟哪幾家銀行往來 除了房貸條件可能較佳之外 給房貸戶的綜合服務也比較優的

謝謝!

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