有人是申貸HSBC抵利型房貸 請進 - 貸款

※ 引述《happy2000 (mirabord)》之銘言：
: 各位板大
: 有人是申請他們家抵利型房貸嗎
: 最近在找利率較優惠的銀行
: 查訪了幾間銀行
: 富邦 永豐 匯豐 兆豐
: 問到聽起來最划算的房貸，好像是匯豐的
: 因為理專說:只要我把每個用薪水存進去，
: 這樣加總起來，實際利率會比市場低，
: 可是理專都馬很會講話，我這個菜鳥消費者又不太會算，
: 可以請各位有經驗的板大傳授點經驗嗎
: 他們告訴我，他們的利率會比一般市場低，是因為他們的I值只有0.5幾，
: 說是一段式固定利率:I+公定利率
: 所以就算利率再怎麼調昇，他們都會比較便宜，
: 有沒有已經在他們家的貸戶，真的是這樣嗎?
: 他們會不會說漲就漲?
: 我的一點死薪水，繳完房貸再加上生活費，其實就所剩無幾，
: 這樣我還會划算嗎?
: 還是說要有多少以上的存款貸他們家的房貸才會划算
: 拜請各位有經驗的板大 分享經驗
: 我12月底就得決定要帶哪一家的
: 感恩


你好 我是北富銀的業務 敝姓黃


我想你想的太複雜了點

貸款就是數字 加減乘除 不是魔術


所以回歸最簡單的2個重點

1.利息是依據每天剩餘的本金去計算
(所以不管哪間銀行 你只要把多餘的資金拿去還款 本金就會變少 利息相對也變少)

2.如何有效率的把多餘資金拿去還房貸

如何有效率?

若是領月薪

則把銀行的扣款日改成每月發薪日之後一兩天

這樣你每個月最大一筆的支出 一開始就扣除了

接著衡量自己的的能力 若中間有結餘

則可以把多餘的錢還掉讓剩餘的本金變少(利息相對也變少)



雙周繳並非不好 但是若你的收入來源單一

則每個月你都要把資金放在帳戶 呆呆的等時間到扣款
(雙周扣所以日期無法控制在發薪日之後)

中間資金白白放在戶頭一周以上 卻不能提早還款抵減利息

因為時間到還是要扣款 所以中間你的資金只能 "等"

提早還掉的話 兩週後的扣款你就沒錢扣了 就違約遲繳了

--