有800萬資金的公務員最佳理財方式是??? - 理財

Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2021-03-28T12:56

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我朋友
現在有800萬元的資產
任職於台北市機關，年收約65萬，月均花費約2萬
他想要進行理財投資
目前有三大方案

1.在台北市買1200-1600萬元的房子(賭房價漲)

2.把這800萬資產通通投入ETF 0050、0056等(每年光分紅就夠他生活費開銷)

3.在新北市買700-900萬元的房子，然後拿房子去抵押，跟銀行貸款超過500萬以上，
再拿這筆貸款投資ETF，10年後還可以考慮換更好的房子，或商調到其它地區工作。

請問各位前輩認為哪個方案最佳?



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All Comments

Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2021-04-01T20:01
房子跟ETF沒有可比較性,應該先問問自己??有人的人生觀是
沒房子不行沒安全感,有人可以接受先將資產放大,房子可以
晚點考慮(不買也是選項之一),然後你周遭的人(比如老婆)
也要能接受,另外之前是否有投資經驗,幾百萬就算是放在
0050 56這類ETF上,一天震盪3%很常見,空頭跌個20%也不意
外,如果不了解自己的投資策略,是否能長期堅持也是個問題
.
Kelly avatar
By Kelly
at 2021-04-02T08:04
預備金留著 保險保夠 剩下壓 VWRA
Freda avatar
By Freda
at 2021-04-06T12:06
1或3 但最大金額 貸款40年 保留足夠的緊急備用和保險金
剩餘投入指數 ETF
Brianna avatar
By Brianna
at 2021-04-10T15:13
利用配息cover 房貸 這樣就兩不誤
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2021-04-13T17:06
一定買房啊，哪次不買？
Lauren avatar
By Lauren
at 2021-04-15T01:52
我至少暫時不會考慮買房了...-.-等學會處理爛房子問題再說
Daniel avatar
By Daniel
at 2021-04-17T21:59
有空去房板走走,看看房子可能有哪些問題
Adele avatar
By Adele
at 2021-04-21T23:01
年紀大概多大呢？
Ursula avatar
By Ursula
at 2021-04-24T14:48
《私人信箱》有新進信件還沒看
Quanna avatar
By Quanna
at 2021-04-28T21:14
100萬預備金 700萬丟ETF
Leila avatar
By Leila
at 2021-05-01T10:49
萬一房價沒漲呢 至少ETF每年有穩定配息 700萬配4%就
夠生活費了
Gary avatar
By Gary
at 2021-05-04T02:09
賭房子漲的問題是，一但賭錯了，他的收入能否不足以應
付3-5年，甚至更長時間的熊市？如果不行就危險了。
Joseph avatar
By Joseph
at 2021-05-04T21:00
所以2似乎比較適合他。想賭一把的話，也需先思考增加收
入的方式。
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2021-05-05T20:41
配息是假議題，需要錢再賣就好，幹嘛先給政府稅？
Iris avatar
By Iris
at 2021-05-09T18:15
工作有穩定收入，配息越少越好，可以繼續累積部位
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2021-05-13T13:19
有可能商調自住房就得多考慮，我會選擇貸款買房，
然後大部位投資。三很好，槓上加槓，是優勢策略，
但不是求生策略。以房貸投資多了利率跟房價的變數
。
Lucy avatar
By Lucy
at 2021-05-18T05:13
不過北市採策略三應該是不容易失敗
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2021-05-21T14:03
先承認你就是
稅還會再上調，現在還想賭房價的先想想你能抱多久，
利率開始上調，收入能忍受每月利息漲到幾倍還不斷頭
說真的公務員也是台灣的炒房幫兇之一
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2021-05-25T06:16
評估公務員個性 我建議選2
但如果個性敢衝的 我建議選3
Megan avatar
By Megan
at 2021-05-29T17:16
3 直接買...8成貸...700拿去買ETF....
Kama avatar
By Kama
at 2021-06-02T11:22
小朋友才選擇 全都要阿
Donna avatar
By Donna
at 2021-06-05T00:02
800萬買ETF 質借480萬出來 150頭期買750的房
Quintina avatar
By Quintina
at 2021-06-06T19:55
320的頭期買1600的房
還有10萬預備金 三個願望一次滿足
Selena avatar
By Selena
at 2021-06-07T17:48
2 800萬買不了什麼東西
John avatar
By John
at 2021-06-12T01:07
當然是貸款買房 剩下買etf 房子優勢就是可以高槓桿
James avatar
By James
at 2021-06-16T03:23
買房 理財型房貸 etf買完再質借再買
Isabella avatar
By Isabella
at 2021-06-18T20:01
同意樓上jimmy，是我的話應該也是這樣做，利益最大化
Candice avatar
By Candice
at 2021-06-20T09:44
哪有什麼最佳...我一千多萬投資也是磨三年才找到適合
Kyle avatar
By Kyle
at 2021-06-22T08:51
那種槓桿一個50%的股災就全倒了
Liam avatar
By Liam
at 2021-06-25T13:14
我選3
Liam avatar
By Liam
at 2021-06-30T01:57
3
Carol avatar
By Carol
at 2021-07-02T19:07
但他是公務員 有辦法選3 不容易
Thomas avatar
By Thomas
at 2021-07-02T20:28
台北市1600W的房子不會漲喔～都過半衰期了
Dinah avatar
By Dinah
at 2021-07-07T13:57
會漲的應該是2600以上的房子（蛋白區）
Hazel avatar
By Hazel
at 2021-07-11T12:01
對了，900萬的房子貸不到500萬喔～因為收入不夠付
Andy avatar
By Andy
at 2021-07-15T10:04
3

穩健型基金組合 or ETF ?

Belly avatar
By Belly
at 2021-03-27T23:15
1. VT+LQD（股7 / 債3） 2. AOA+AOR（1:1 股7 / 債3） 因為資金有限, ETF 大概只能買這兩種組合. 3. 基金組合:（定期定額） 聯博美國收益AT 30,000 安聯收益成長AM 20,000（單一國家 / 美國） 貝萊德環球資產配置A2 10,000 ...

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Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2021-03-27T13:19
在加密貨幣版看到一個重要情報 在transferwise 的app上用google pay 注資歐元 只要0.4%的手續費 (好像是歐盟法規的限制) 因此我想到一個海外券商的注資路徑 在transferwise上注資歐元 (手續費0.4%) (海外交易手續費1.5%，可用flygo抵消 3%無上限) ...

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By Rosalind
at 2021-03-26T16:53
※ 引述《nyc7 (Nick)》之銘言： : 3/3 填妥線上申請相關資料及表格 : *1: 身份證明文件：臺灣護照 : *2: 地址證明文件：臺灣身份證 正反面 : 3/10 打英文客服詢問開戶進度。客服表示應該9個工作天就可以完成了，還幫我算了 一 : 下 : 日期說 ...

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By Cara
at 2021-03-26T11:54
目前看美股都是科技股領軍 尤其是Apple跟Netflix 但最近不是股市下修？ 看到3/31掛牌的00886會值得買進嗎？ 感覺這支各社團討論度滿高的 還是說就照大家一般推薦的0050穩穩存 抑或是兩個都定期配置呢？ 先謝謝各位大大 - ...

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at 2021-03-26T07:38
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