最近有需要房貸，但是碰到一些問題 - 貸款

※ 引述《p12112928m (168~)》之銘言：
: 最近去銀行問貸款時
: 行員問我要貸多少?
: 要分期型(這個我懂，本金攤還馬)還是循環動用?
: 還有什麼擔保存融?
: 又有什麼限制清償跟限制塗銷
: 我問說那有什麼政府優惠專案嗎
: 例如青年首購，勞工住宅等等
: 銀行說這些幾乎都沒了
: ---------------------------------
: 我想請問一下循環動用跟擔保存融是什麼?
: 兩個有差別嗎?
: 勞工住宅貸款有什麼限制?
: 謝謝

不大確定你指的擔保存融是指什麼，
不過通常循環動用的房貸產品會分兩種，
一種是本息均攤分期付款之後，已清償的本金部分可以再次借出重複動用，
不需要複雜的手續跟手續費就可以再借，但以已清償本金的額度為可動用上限，
俗稱回復型/循環型；

一種是有動用才計息，未動用則無利息，動用多少計息多少，每期繳息到期還本，
還款較彈性，但動用額度多半只有房子估價的較低成數，
俗稱額度型。

這兩種產品的利率都會比較高，可貸額度往往也比較低。

另外還有抵利型房貸，但最近比較少見，
是以借款人在銀行存款的利息抵充放款部分的利息，
本質上這也是一種額度型的房貸產品(你存款沒利息，要領可以隨時領)。

勞工住宅貸款(勞宅貸款)是以前勞委會委辦的政策貸款，現已停辦，
改成青年安心成家跟住宅補貼方案。
內容請參照營建署網頁:
http://ehi.cpami.gov.tw/Net/subsidy/subsidy.aspx




--
消金專員 廖先生 本身在銀行上班，有承辦房貸信貸信用卡業務。
手機: 0960-052576 MSN: [email protected]
信箱: [email protected]
我的部落格: http://tw.myblog.yahoo.com/sdsd1151
貸款、債務整合問題，直接找銀行最快。
銀行員不會收「代辦費」，更不會因為代辦業者運作就給更好條件。

--