是否要課土增稅? - 稅務

By Lydia
at 2010-06-27T09:11

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我家的房屋公告現值 200萬市價有 600萬左右
我爸拿去做房貸借了 400萬
後來我爸要把房屋和貸款贈與給我
(我爸要我幫他還錢，去辦了轉貸，所以也要把房屋過戶給我）
贈與稅是不用課(受有負擔，背了400萬的)
那我爸要被課土地增值稅嗎？
麻煩幫我想想謝謝

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All Comments

By Oliver
at 2010-06-28T21:02

土地增值稅：買賣或贈與土地，以一般用地稅率核算增值稅

By Joe
at 2010-07-01T16:35

不動產公告現值200萬是在每人一年贈與稅免稅額222萬以內。

By Doris
at 2010-07-05T23:00

但你要記得還得加上房屋評定現值才行。
如果你要用負有負擔的話，最好先問問國稅局。

By Carolina Franco
at 2010-07-07T23:09

土地增值稅：使用二親等買賣的話，或許還有適用自用住宅稅

By Xanthe
at 2010-07-10T13:58

率土地增值稅的機會。採用贈與公契的話，只能採用一般稅率
土地增值稅。

By George
at 2010-07-15T08:48

今天有去問會計師了，因為我受有負擔可以免贈與稅

By Mary
at 2010-07-18T04:20

但我還是要繳契稅6％，而我爸也是要繳土增稅，不過可以用

By Joe
at 2010-07-19T12:13

適用一生一屋的稅率，我爸就這一萬零一棟房屋
謝謝鄉民的答覆感激

By Linda
at 2010-07-23T15:28

不過從此以後就要背負重重的房貸了...還遇到升息..

By Daniel
at 2010-07-25T18:42

一生一屋增值稅優惠稅率也是買賣才適用，贈與就是一般稅率

By Oscar
at 2010-07-28T00:57

要使用附有負擔的贈與，一定得採用贈與公契，然後土地增值
稅只能採用一般稅率而已。

By Ula
at 2010-07-28T15:19

附有負擔，你本身得有正當職業，而且你的所得必須有支付房
貸的能力，國稅局會做主觀式的審查。 XD

By Ivy
at 2010-06-24T23:28

前幾天6/21日將我的1300cc 小白色SOLIO賣給車行過戶也簽了保證書今年的4月牌照稅已繳 ,想說接下來7月的燃料稅應該可以省了車子已經過戶了今天卻又收到稅單,要繳4800元請問這樣我要去繳嗎? 因為之前跟車商也沒談到著一塊還是我可以去監理所查帳單?或移轉謝謝大家! - ...

By Erin
at 2010-06-24T22:01

想請教一下，那職業軍人退伍後所領的保險金及退伍金在隔年要繳稅嗎？ - ...

By Sierra Rose
at 2010-06-24T20:47

大家好我想請教一個問題父母如果將財產移轉給子女子女只是人頭... 實際上並無贈與的意思那這個情況要核課贈與稅嗎? 這種情形有財政部或是相關機關作的函釋嗎? 感激回應謝謝 -- - ...

By Margaret
at 2010-06-23T14:52

我想請問我是學生年收入約四十萬父親控制慾強每年強制幫我獨立申報並且列舉特別教育扣除額 25000 (我知道需要是申報人扶養的and#34;子女and#34;才能適用這項特別教育扣除額不過老人家往年都有填這項每年也都有得到退稅堅持這部分沒有錯亦不肯詢問國稅局人員) 我 ...

By Audriana
at 2010-06-23T11:50

我現在是21歲的大學生因為我家很像都沒再報稅的但是上網看看我們的條件應該可以退稅我爸沒有工作我媽在3人以下的工廠上班沒勞健保我哥今年畢業我弟高中一年級我一年收入約24萬我爸媽他們住的房子是租的我在學校附近的房子也是租的然後我有買保險有買一點股票這樣子有辦法 ...