是否要課土增稅? - 稅務

Lydia · 2010-06-27

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我家的房屋公告現值 200萬市價有 600萬左右
我爸拿去做房貸借了 400萬
後來我爸要把房屋和貸款贈與給我
(我爸要我幫他還錢，去辦了轉貸，所以也要把房屋過戶給我）
贈與稅是不用課(受有負擔，背了400萬的)
那我爸要被課土地增值稅嗎？
麻煩幫我想想謝謝

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All Comments

Oliver2010-06-28

土地增值稅：買賣或贈與土地，以一般用地稅率核算增值稅

Joe2010-07-01

不動產公告現值200萬是在每人一年贈與稅免稅額222萬以內。

Doris2010-07-05

但你要記得還得加上房屋評定現值才行。
如果你要用負有負擔的話，最好先問問國稅局。

Carolina Franco2010-07-07

土地增值稅：使用二親等買賣的話，或許還有適用自用住宅稅

Xanthe2010-07-10

率土地增值稅的機會。採用贈與公契的話，只能採用一般稅率
土地增值稅。

George2010-07-15

今天有去問會計師了，因為我受有負擔可以免贈與稅

Mary2010-07-18

但我還是要繳契稅6％，而我爸也是要繳土增稅，不過可以用

Joe2010-07-19

適用一生一屋的稅率，我爸就這一萬零一棟房屋
謝謝鄉民的答覆感激

Linda2010-07-23

不過從此以後就要背負重重的房貸了...還遇到升息..

Daniel2010-07-25

一生一屋增值稅優惠稅率也是買賣才適用，贈與就是一般稅率

Oscar2010-07-28

要使用附有負擔的贈與，一定得採用贈與公契，然後土地增值
稅只能採用一般稅率而已。

Ula2010-07-28

附有負擔，你本身得有正當職業，而且你的所得必須有支付房
貸的能力，國稅局會做主觀式的審查。 XD