星展vs土銀 房貸問題 - 信貸

大家好，想請教一下會如何選擇。

我在新竹縣買了一戶新成屋，總算到了要對保的時候了，
建商合作的銀行是土銀，
因為給的條件普通，我就去問了星展，

想請大家幫我比較一下哪家可能比較好。

背景:無法使用首購
房價580,但是建商估房價為694萬
土銀，最多可貸474萬，
利率兩段式，第一段1.94,第二段1.98
不提供一段式，拿這個條件去問玉山，
竟說土銀給的非常好了。

星展，剛剛打來可以貸514萬，多了40萬
利率可一段式2.2%
或者兩段式第一段1.88%,第二段1.98%

兩家金額都要搭配50萬信貸。


謝謝各位朋友了！


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