新聞幕後－金管會、遠雄 都有無奈 - 保險

http://news.chinatimes.com/focus/50108395/122011032600154.html

在政府降溫房市的氛圍下，在金管會一連串管理保險資金流入養地、開發不動產，及限縮
銀行對不動產授信政策後，遠雄人壽仍是出手標下新莊副都心土地，金管會也隨即緊急發
文，要求3日內檢討遠雄人壽在新莊3筆土地的運用情況及計畫，金管會及遠雄人壽都有不
得不為的壓力。

　金管會身為管理金融業的主管機關，面對外界一再質疑保險業養地、炒高地價，甚
至立委諸公已建議要修法調降保險法投資不動產30％的上限，金管會擋不住「民意」下，
只好在農曆年前火速宣布管理保險業投資素地的新行政命令，要求投資素地必須是帶建照
，或不得花時間整合、申請都更、變更地目的完整土地，且要在9個月內申請建照。

　金管會要的只是保險業先避避風頭，先保住資金去化的管道及限額，大部分的壽險
公司也能理解金管會的難處，雖然看見很多「美好」土地，但現階段也多能忍住不出手。


　但是對遠雄人壽而言，遠雄集團在新莊副都心已有1萬多坪的土地，有長期造鎮計
畫，不出手競標土地，可能失去開發完整性，最重要的是，若每坪交易價格下跌，遠雄人
壽先前握有的新莊土地，未來可能要認列跌價損失，集團也可能被銀行追繳或是補提擔保
品，出手標地也可能屬於護盤的動作。

　對金管會而言，輿論出現壽險業不畏金管會措施，逢低搶地、養地聲音再起，不出
手處理是不可能，但力度要多強、能有多少行政工具，要有效扼阻還有其他壽險公司又衝
出來高價標土地，考驗金管會的智慧，現在保險業最擔心金管會一氣之下，又祭出新的全
面性管理措施，讓投資範圍更限縮。

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