新竹首購房貸 - 貸款

[房屋資訊]
地點：新竹市香山區
類型：社區型大樓 (3/11）
坪數：56坪
用途：自住
屋齡：10年
房價：1300萬
預計貸款：8-8.5成
預計貸款期限: 30年
希望貸款利率：一段式，首購1.31%或以下
預計使用寬限期：無
希望開辦費用：愈低愈好(其餘規費一併說明)
希望還款條件：希望可彈性提前還款，可大額還款，不涉及違約條款
[貸款人資訊]
年齡：男32歲
職業：科技業
年收入：約150萬
家庭收入：約200萬
信用卡：台新/中信無欠款紀錄
薪轉：富邦
現況：
首購，名下無房，無任何貸款，尚未簽約

希望提供以下相關房貸資訊或其他建議
1. 銀行名稱、利率及可貸款成數
2. 提早還款限制
3. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用

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