新竹首購房貸 - 貸款

[房屋資訊]
地點 : 新竹市埔頂里
屋齡 : 8年
房價 : 1330萬元
權狀坪數 : 45.54坪(含一車位)
預計貸款成數 : “房價”的至少8成
預計貸款期限 : 30年
希望貸款利率 : 一段式 1.31 以下
希望開辦費用 : 請列明
希望還款條件 : 可大額還款，可提前還款，不涉及違約條款

[貸款人資訊]
年齡 : 34
職業 : 工程師(年資8年)+公務人員(年資10年)
收入 : 夫妻總收入約200~210萬
貸款 ：紓困貸款10w,正常還款
信用卡(簽帳卡) : 國泰銀行，第一銀行，土地銀行（皆按時繳款）
薪轉 : 第一銀行

煩請提供房貸資訊如下:
1.利率及可貸款成數
2.申辦總費用（含鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用）
3.試算每月清償金額(本金+利息or only利息)
4.申辦流程：先鑑價或是先申辦

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