新竹市首購房貸 - 貸款

房屋資訊:新竹市香山區玄奘路 透天預售 丙種建地
權狀坪數:建坪50坪 土地加持分約40坪
房價:約860萬
預計貸款成數:8成~8成5
預計貸款期限:30年 寬限期2~3年
希望貸款利率:1.9%以下，一段式
希望還款條件:可提前還款

貸款人資訊如下
竹科工程師，首購，未婚，33歲。
名下無房產，無負債，信用卡都當期繳清，年初申請信用分數為800分。
年薪約130萬，現職約2年，外商子公司，母公司在NASDAQ有上市。

想請問
1. 利率及貸款成數
2. 是否可提早還款
3. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
4. 是否有首購優惠方案可合作使用
感謝你的來信，謝謝。

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