新竹公教首購（婚前） - 貸款

最近看上一間自己蠻喜歡的房子，在成交之前想了解貸款能夠多少，再行出價以下是我需
要的條件

1.地點：新竹市香山區浸水街
2.貸款用途：自住
3.屋齡：4年
4.坪數: 五樓透天厝，地坪21坪、建坪71坪
5.合約成交價：希望能在1200-1300萬之間，有打去銀行客服詢問鑑價約落在1000萬初頭
我們的自備僅有200萬
6.預計貸款：1000-1100萬
7.預計貸款期限：30年 （無須寬限期）
8.希望貸款利率：一段式1.6以下
9.希望還款條件: 可提前還款
10.希望開辦費用：越低越好

[貸款人資訊]
年齡: 22女
職業: 員警 年資半年
收入: 70萬
現況: 無任何貸款
信用: 花旗、國泰、中信、台新，正常繳款，無不良紀錄
薪轉戶: 中華郵政

男友的
年齡: 27男
職業: 警官 年資4年
收入: 約100萬
現況: 無任何貸款
信用: 元大、玉山 正常繳款，無不良紀錄
薪轉戶: 中華郵政
其有一張10年及一張20年保單，一年共繳約十萬。


因為是婚前買房，男友有繼承他父親留下的持分房屋，應該無法算首購（麻煩請專業的網
友指教），想以我的名義為首購。如有更好的方法，煩請提供房貸資訊，站內我，
謝謝！

1. 利率、貸款成數及銀行名稱
2. 一段式
3. 綁約年
4. 是否可提早還款，最早可以幾個月或幾年內還款無違約金
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
6. 是否有其它優惠方案可合作使用
7. 試算月清償金額(年平均攤還)

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