新竹/台北 可負擔房價 - 貸款

大家好，個人條件：

1. 公務員
2.年薪100萬，一個月可存4萬
3.被動收入30萬（房貸已還清）
4.自備款200萬（可增加）
5.預計買竹北1000-1200的房子
6.薪轉：兆豐
7.年資：15
8.信用卡：玉山 花旗 富邦 國泰 每個月正常繳款

不久前在父母家附近買了一間新北小一房預售屋（972萬），預計2025.06交屋，預計貸款八
成（到時候這是我的第二間房子）

目前因為工作關係，想買竹北成屋（首購），想請問考慮將來第二間要貸的金額，我第一間應該找怎樣的房子？不考慮房子的條件因為我會配合能貸的房貸找房

請問之後第二間房貸除了沒寬限期&利率高還會遇到什麼問題？&歡迎介紹貴銀行的貸款（請告知每個月薪水房貸負擔比例有沒有限制


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