新申辦預售屋房貸 與 現有房貸信貸 - 貸款

※ 引述《normaler (㊣天才㊣)》之銘言：
: 目前敝人名下有一棟房屋，還有將近一百萬的房貸，
: 另有將近一百萬信貸。
: 日前購買的預售屋（約七百萬）預計近日要進行新申辦房貸。
: 想請教：
: 1.能貸到的成數，利率等。之前有稍微詢問過，得到的答覆是最多六成。
: 但這是否與個人的所得/每月還款率有關？如果所得夠多，是否能更提高？
: 2.如果加上現有房屋（但仍有房貸）一併做擔保，是否會更有利申貸？
: 目前主要是希望能以新申辦房貸能夠貸到八成，麻煩諸位前輩提供建議。
: 謝謝！
版主 您好；

Jerry針對問題、提供個人銀行貸款與授信實務經驗回覆如下~

『但這是否與個人的所得/每月還款率有關？如果所得夠多，是否能更提高？』

因為版主若已經有登記一戶不動產在名下，且這一戶房產也有房貸未繳清；就確實的只能
申請到銀行對於新屋鑑價數據最高六成的房貸。屬於中央銀行對房屋貸款的控管機制，並
不是增加保證人、提供更多財力能夠補強。

建議應該是以其他有穩定工作、且可提供財力證明信用正常的二等親親屬作為本次房屋貸
款之借款人：如版主堅持一定要用自己的名義申請...自備款就必須要多準備為荷~




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