新手請教有關房貸問題 - 信貸

房子是登記在媽媽名下
目前尚有房貸約70萬尚未還清
但因媽媽另外有向人借款
所以想向銀行增貸
但因媽媽之前還款不正常
所以被銀行列為信用不良而無法增貸

我本身是公務人員月薪約有5萬
但尚有信貸約60萬未繳清(還款正常)

想請問一下...
如果要利用房屋進行增貸
可否媽媽提供擔保品
而我列為借款人?

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