新婚家庭年收250萬/請教無頭期款買房的方案 - 貸款

Andy avatar
By Andy
at 2014-01-26T20:02

Table of Contents


我:律師
年薪120萬(固定薪每月6萬+紅利+年終)
目前工作年資半年

先生:醫師
年薪140萬(固定薪每月10萬+其它)
工作年資8年
房貸尚有300萬(每月房貸約2萬多)


買房動機:

單身時都是租屋過活
實在厭倦住兩三年就遇到房東想賣屋,又得搬家的生活

因為自己現在待遇還不錯
(沒意外三年後年薪會超過200萬..這是事務所固定的計薪方式)

加上去年底結婚後,跟先生的薪水合計起來
每月固定有16-17萬收入,家庭年收入超過250萬,扣掉開銷後還有一些閒錢
開始有買房的念頭

只是我剛工作不久,幾乎沒有存款(就這幾個月存的)
先生婚前先買了間房屋給父母住,存款剩不多
雖然我們認真想買房了,卻苦無一大筆頭期款

只是今年租屋到期後(房東要賣不得不搬),實在不想再租房子
所以想請教目前有沒有無頭期款買房的方案

預計購買800-1200萬的房子
(因為工作地點都在台北市,所以打算買新北捷運附近兩房含車位的大樓)

想請問以我們的收入狀況,信貸可以貸多少?
有沒有可能作到完全無頭期款買房?
應該如何規劃?以我的名子是否比較合適?(我是首購,但是工作年資較短)

房貸(20至30年)+信貸(7年)每月需負擔多少?
如果有,也請提供提前還款的方案


當然我們也想過再租個兩年,存頭期款順便看看房價會不會下修XD
只是這是再找租屋是最後的考量了(實在不想再搬家..東西好多好累..)

目前實在很想先買個自己的家~

如果有任何貸款方案或建議方式可以跟我說(我會跟有興趣的連繫),非常感謝:)

--

All Comments

Hedda avatar
By Hedda
at 2014-01-31T16:19
以單人基本最高信貸額度200 兩個人400 頭期一定夠
Michael avatar
By Michael
at 2014-02-04T10:30
這個收入很OK,如果再租個兩年存些頭期款,資金運用更保險!
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2014-02-07T09:54
之前買的房子增貸不能嗎

醫師 信貸

Lauren avatar
By Lauren
at 2014-01-26T16:58
目前公立醫學中心 住院醫師 年資第四年 資金需求約80w,預計兩年清償 年收約140w 無其他貸款 信用卡繳款正常 包含其他設定費 利率 不知道哪一家可以最低 目前考慮土銀公務人員專案 - ...

推薦遠東商銀廖先生(sdsd1151)

Sandy avatar
By Sandy
at 2014-01-26T15:47
因故有一筆資金需求需信貸,看了版上有推薦廖先生,就和他聯繫,辦信貸期間,都很有耐心的回答問題,效率也很高,甚至跑到南科跟我拿資料,再回崇德分行辦手續,這樣的服務態度實在沒話說,並且貸款的額度也讓我蠻滿意的,實在是非常推薦 -- Sent from my Android - ...

房屋轉貸問題

Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2014-01-26T13:45
目前家裡房貸額度約180 目前已剩下130 (新竹三信 2.25%) 30年公寓,24坪左右,有裝潢,登記於父親名下 由於最近想要借一筆錢出來做生意並且額度上可以循環運用 本人年薪約為60 金融業 父親領現金 約40 (原借款是父親) 這樣是否可以自己曾提做保人(or借款) 做轉貸或增貸 - ...

推薦遠東商銀陳先生(zero0330)

Elvira avatar
By Elvira
at 2014-01-26T09:32
感謝遠東商銀陳先生 最近因要購買中古車需要信貸一筆資金 聯絡陳先生後,立馬幫我搞定 因為陳先生在PTT蠻多人推薦的,基本上找他已經是有一定程度的信任 所以其實關於貸款的細節個人並沒有很注重(而且自己也一知半解XD) 但陳先生還是以站在客戶的角度一項一項解釋給我聽,並提醒我該注意的細節 並且主動替我 ...

信貸13萬

Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2014-01-26T04:53
=========================== 職業 醫療相關 年薪 67w左右 有學貸約60w 信用卡7張(花旗 富邦 玉山 永豐 安泰 永旺) 額度8w~22w 皆全額繳清 無遲繳紀錄 持卡一年以上 =========================== 目前有一筆車貸滿一年可提早清償 需 ...