新北市土城 房貸首購 - 貸款

房屋資訊
地點：新北市土城區
屋齡：33年
權狀：建物17.7坪、土地5.5坪
房價:約460萬

貸款人資訊
貸款人：男／未婚／辦事員
月薪：3.5萬
持有：信用卡:第一、花旗 ,全額繳無循環
信貸:富邦120萬、花旗134萬，約申貸半年皆正常繳款


預計貸款金額：240萬(約5成多)
預計貸款期限：30年
希望貸款利率：越低越好
希望開辦費用：越低越好


煩請提供房貸資訊：
1. 利率、貸款成數及銀行名稱
2. 一段式或其他
3. 綁約年、是否可提早還款，最早可以幾個月或幾年內還款無違約金
4. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用


欲以目前在我爸名下的公寓以本人申請購物貸款名義且過戶到我這，
問題點：
1.此爲房屋買賣契約，事實上房屋貸款的金額會用來償還信貸這塊
2.原本信貸月繳額超過本人月薪

懇求有把握過件的高手協助，
謝謝




--