新北公務員首購房貸 - 貸款

房屋資訊

1.地點：新北市汐止區中正路
2.屋齡：22.2年
3.房屋類型︰8樓電梯大樓
4.權狀坪數：32.09
5.房價：1100
6.用途：自住(首購)
7.預計貸款：8成
9.目前貸款項目：
土銀貼心相貸60剩48（可立即還清）
學貸大約40
8.預計貸款年限：30年
9.希望貸款利率：1.31，一段式
10.預計使用寬限期：3年
11.希望開辦費用: 費用請說明

[貸款人資訊]
1.年齡：男34歲
2.職業：約聘公務員(5年)
3.收入：年所得清單70萬
4.薪轉戶：郵局
5.信用卡：台新/玉山/永豐/匯豐 皆正常繳款

煩請提供房貸資訊:
1.利率、貸款成數、銀行名稱
2.一段式為主
3.綁約期數
4.提早還款無違約金，或幾年內還款無違約金，有無大額還款限制
5.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6.是否需與其他優惠方案合併使用
7.試算月清償金額(年平均攤還)
8.申辦流程及時間

順便想請問，先把信貸還清會比較好貸款嗎？

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