收入不多的工人想辦房貸求解 - 貸款

目前因想把過世親人留下的持分不動產
全數買回（被要求不是買回就是賣掉）

才在狀況不適合的情況下仍想申請房貸

以下是條件：
不動產價值約一千萬

薪水只算22天的話約有三萬七
（一兩年內也會爭取升到4或5萬）
（領現，沒報稅也沒有薪轉之類的）

持份1/2，要買回的也是1/2

頭期款應能成功借到兩成
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要貸的金額大概在700-800間
知道自己負債比超過七成很難過審，
加上職業在銀行眼中是高危險群
存款也都算到頭期款裡了

已經做好縮衣節食的準備
並且其實普遍有加班，一個月能再多個3000-6000，
所以來問問看有沒有神通廣大的版友
能提供方法或關鍵字讓我能解
這局親人留下的功課

有幾個問題想問：
1.勞健保，薪資證明，報稅單等是都很重要嗎？有什麼我能請公司協助開的文件或幫忙的事
，對我很有幫助？

2.我這種情況能申請到的貸款利率是都會很高，甚至是2%以上嗎？

3.有保人會差很多嗎？找父母親當保人自己如果真的發生意外無法還款，會造成很大的麻煩
嗎？


先致上感謝了，人生第一次真的有很想要做什麼，希望知道些什麼的大大能不吝開金口

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